提振楼市！贵阳打出“组合拳”

近日，贵阳市出台《进一步促进贵阳市房地产市场平稳健康发展若干措施》（以下简称“若干措施”）。即日起实施二十条措施，进一步满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

据了解，此次贵阳市为进一步促进房地产市场健康平稳发展，有效激发市场活力，切实帮助解决房地产开发企业在筑发展中遇到的问题，结合近期国家出台的系列政策与贵阳市前期制定的政策，出台了若干措施。

若干措施分为发放消费券补贴、鼓励商品住房“以旧换新”、调整优化住房信贷政策、加强公积金贷款支持、全面推行“带押过户”、强化优质教育资源配置、丰富多元化产品供给、推进存量商品房去化、推进项目风险化解、推进存量土地去化、落实“白名单”政策、降低企业开发成本等十二个方面，共二十条措施。

在发放消费券补贴方面，提出对政策发布之日起至2024年12月31日期间购买新建商品住宅，并于2025年3月31日前缴纳契税的居民家庭，购房人持商品房买卖合同和契税完税凭证到属地政府（管委会）指定单位申领消费券。各区（市、县）、开发区按照实际缴纳契税的50%发放消费券补贴。消费券可定向用于家具厨卫、家电、家装以及商场超市等消费支出。

在鼓励商品住房“以旧换新”方面，提出搭建“以旧换新”活动平台，鼓励多方主体开展三方联动式、直接收购式“以旧换新”活动，行政主管部门为“以旧换新”提供便捷服务支持。鼓励房地产开发企业对参与“以旧换新”的置换群体予以一定的购房优惠。

在调整优化住房信贷政策方面，提出执行取消首套住房和第二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限政策，首套、第二套住房商业性个人住房贷款首付比例分别调整为不低于15%、25%。

在加强公积金贷款支持方面，提出对5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%；支持缴存人家庭提取住房公积金支付新房、二手房首付款；支持住房公积金“既提又贷”；取消两次住房公积金贷款时间间隔限制；支持灵活就业人员使用公积金贷款购房，灵活就业人员在补缴6个月公积金后即可申请贷款；阶段性提高住房公积金最高贷款额度。

在全面推行“带押过户”方面，提出为已抵押的二手房不动产转移登记提供便捷服务。支持跨银行办理“带押过户”，探索“带押过户”业务全流程线上审批。

此外，其他各方面均出台了具体的实施举措。

若干措施自发布之日起试行，有效期一年。个人住房信贷政策及公积金政策适用时限以相关部门出台的文件为准。