贵阳小区绿化哪家强？快来更新你对绿化的认知

大家在买房时都会考虑绿化率，因为一个好的住宅环境不光跟户型，也跟小区绿化息息相关。

事实上，绿化率是一个不规范的用词，是开发商宣传楼盘的术语，建筑规范中是用绿地率来表述。一般情况都是绿化覆盖率要比绿地率高一些。

在我国，住宅小区绿化率不能低于 30%，这个抽象的数字对应到每日生活中是怎样的居住体验呢？为了进一步了解贵阳市民对小区绿化的评价和建议，小编根据现有网络资料和同事推荐选取了五个小区作为研究对象：

南明区：中铁国际城、林城花都
云岩区：中天未来方舟、黔灵半山
观山湖区：远大美域

红色标记处即为此次实地走访的五个小区

值得一提的是，林城花都小区曾荣获 2019 年贵阳市园林式居住区称号。参考评选标准，小编综合拟定了五方面作为小区绿化质量的评判指标：

绿化面积：小区植被面积
植被种类：小区植被种类数量
绿化持续时间：绿化在一年中的持续时间
管理维护：绿化区域是否有垃圾、杂物或排放污水
植株长势：有无明显死株、残株

在实地走访过程中，小编分别询问了每个小区的五位业主，请他们分别根据自己的居住体验为自家小区绿化打分。为了简便计算，每项比重一致且分值范围在1分到5分，分数越高代表业主对小区绿化的该项指标越满意。

最终结果显示，五个小区的业主居住年限平均都在 2.5 年以上，对小区绿化的每项指标平均评分都在4.7 分以上。除了表达整体满意之外，一些业主也分享了自己的看法。

业主看法

1、对小区绿化的评价应该从长期整体上看。小区越大物管管理成本和难度就越大，季节交替对植被的影响肯定存在，少量的干枯、落叶也不影响正常生活，物业的积极性总体都是可见的。

中天未来方舟阳明山体公园上，工作人员正在修剪植被。 据悉一般每隔两个月修剪一次

2、绿化也不是说越多越好，夏天招蚊子，雨季水汽重，住在一楼会被高大茂密的植被遮蔽阳光，有些房间常年潮湿。

3、绿化植物种类大多数居民是分不清的，主要还是看自己的感受。放眼一片绿色挺舒服，如果不同季节都有对应的花卉、观赏果树，颜色会丰富好看很多，不管是拍照还是欣赏都很好。

相比单一的绿色，有一些其他颜色的花卉点缀更好

4、有些小区为了营造氛围会种植一些高大的（亚）热带树木，但可能不太适合贵阳的气候，美观效果不太如意，反而增加了物业养护费用。相比之下，一些适合本土气候的植被花草存活率更高，也更经济。

5、有些大型的小区包含不同组团，组团之间可能隔有商业街或被街区穿过。下图中右边的组团可以不经小区大门直通道路，那这个区域的绿化算不算小区绿化呢？这也算是一个定义的模糊地带。道路两旁的餐饮超市增加了非小区用户，一些临时停放卖水果蔬菜的车辆对街道绿化的整洁度有一定影响，可能增加小区物管的维护成本。

上图是博学路一景，从下图可知博学路两边是未来方舟不同组团

除了走访小区居民，小编还根据这五个指标随机询问了 20 位不同年龄层次的市民，五个指标中最多选三个，一起来看看他们最看重的是哪（些）方面吧：

从小编现场走访体验和有限的询问来看，也有不少新发现和大家分享。

小编体验

1、绝大多数市民最看重小区的绿化面积和维护管理，认为这两点要是做好了，绿化情况就不会太差。至于生长状态，这也和维护有一定的关系，垃圾分类得好，杂物污水清理得及时，也不会影响绿化质量。

小区越大越开放，越难保证绿化带没有任何枯败杂草和垃圾碎片

2、一些小区临近公园或小区内就有山体公园， 比如远大美域小区内直接就有观山湖公园的入口、中铁国际城可以直通阿哈湖湿地公园、黔灵半山旁边有黔灵山；一些小区可能是傍山或开山修建，部分山体就顺势开发成山体公园，比如中天未来方舟里的阳明山体公园，这给业主提供更多健身娱乐的选择，也直接影响业主对小区绿化整体的评价。不少业主都默认家门口的大型公园就相当于自己能享受到的绿化，反而小区具体的绿化并没有很看重。

中铁国际城紧靠阿哈湖湿地公园。右边的天然植被宛若一面精心养护的绿色屏障

阿哈湖湿地公园里的小车河贯穿中铁国际城，小区岸边有不少垂钓的人

远大美域小区内有路直通观山湖公园，左边道路在公园内，右边房屋在小区内

3、一些小区有商品房区和别墅区，不同区块的绿化面积和配置可能各有特色。比如在中天未来方舟商品房高楼区的绿化较中规中矩，放眼皆绿；而别墅区一楼居民的院内种了不少花卉植株，这种外显的花草又进一步增加了周围环境的绿意，达到“既公共观赏又私人品玩”的效果。

上图是中天未来方舟高层住宅楼的楼底绿化，下图是别墅区绿化

4、单一的绿化不一定能吸引居住者停留或享受，一些建筑小品、健身设施、铺设的蜿蜒小道等设计更能吸引大家驻足聊天、陪伴小孩玩耍。这不仅增添更多居住乐趣，也发挥了绿色植被让人放松和愿意亲近的功能。

一些小区的建筑小品和水域空间，以供居民休闲娱乐

5、一些楼盘，如林城花都，整体占地面积比不上后来以组团或几期并行矗立的楼盘，但在有限的地盘内通过设置蜿蜒曲折的步行道，合理利用一楼挑高部分设置健身器材，也能让居民在小空间里尽情享受。

另一些楼盘依山而建，车行道宛如盘山公路，小区绿化就可在这其中大做文章，或修建步行道，或修剪登山道，小区居民每天上上下下也赏心悦目。

中天未来方舟斯美郡和黔灵半山小区里的道路宛如林间小道，不管开车还是步行都让人心旷神怡

6、此次小编探访的小区在设计时都有绿化概念，但一些老旧小区因为修建年代的原因，没有预留较多的绿化带，随着有车一族的增加，车辆停放后就堵得水泄不通，甚至还会占用原有绿地。这种情况下，顶楼居民一般会通过屋顶绿化来增加绿意，而底楼居民则在窗前“开辟”一片空地放满盆栽。虽然条件看起来不比后来开发建设的楼盘好，但“三改”工作对老旧小区的改造一定程度能改善原有绿化质量，这也是值得期待的。

此次探访结束后，小编才明白贵阳市园林式居住区评选标准里面提到的其他因素的作用，包括道路平整情况、停车秩序、道路节能照明是否正常、小区内古树保护率、各种指示引导是否完整等。

原来，绿化不只是买房时一个简单的数字，也不单是点缀或背景，更是一些生活场景的点睛之笔，让人感到放松惬意，愿意停留和享受，增加生活品质。

最后提醒各位：在买新房时不仅要看户型，也要参考小区绿化率水平，如果旁边有不错的公园湖泊更是加分项；车库数量和分布地点也应一起考虑。平日也可去一些功能已成熟完善的楼盘溜达观察，兴许会有新发现。

您对自家小区的绿化满意吗？欢迎留言向我们介绍分享。