学会维护自己的购房权益
9月21日，中国消费者协会官网发布了房屋领域不公平格式条款点评，根据《“不公平格式条款”消费者认知及线索征集调查报告》，对消费者反映强烈的商品房买卖、租赁等十大相关领域不公平条款进行了点评，那您知道购房合同中的不公平条款吗？
在签署商品房买卖合同时，会有很多条款，部分合同条款中会提到“如果因为开放商原因导致不能出售房子时，开发商不必退还定金并且赔偿。”如果出现类似的字句，一定要小心，这会是合同中的“陷阱”，不要走入其中。
如果开发商能够交房，但是不能按合同约定时间交房，并且用“因为气候变化的原因”或是其他不可抗力的原因当借口时，就要注意了。这些原因都是在施工前应该考虑到的因素，并不是不可抗力。如果开发商因为这些原因不能够按期交房的，就属于违约，是需要承担违约责任的。
而在看房时，会被房开商的宣传资料吸引，然后从中选择自己心仪的房子。但是在后期交房的时候发现实物与宣传的不符，甚至合同中提到“实物与宣传无关”的条款。但是要知道，房开商是没有权利在合同中写到此类条款的。
还有的开发商怕延期交房会承担责任，会在合同中写到“因设计调整、气候变化等原因导致未按合同规定期限交房，出售方不承担违约责任”等条款。但其实设计调整、气候变化是施工前要考虑的因素，如果商家因设计原因未能按期交房，是需要承担违约责任的。
除了购房的朋友们要注意这些合同陷阱，租房的朋友们也要注意。如果通过中介机构来进行租房的，并且在与中介的合同结束后，单独找房东续约时，某些中介会因此来索取赔偿。遇到这种情况不要被中介给忽悠了，合同结束后，中介没有权利干涉消费者与房东直接联系，更没有权利索取违约金。
所以在签订合同时，要仔细核对合同内容，是否存在对自己不利的条款，不要掉入对方的“文字监狱”；如果在签署合同后，发现合同内容与实际情况不符时，要如何维护自己作为消费者的权益呢？
如果遇到不公平的条约，并且与开发商产生争议，可以先与他们通过直接对话、讲道理等协商的方式来解决问题。如果协商不成，或是不想有口舌之争，可以带上相关证明，直接向有关部门进行投诉或是申诉。
作为消费者不应该被商家牵着鼻子走，要有自我保护意识，也应该了解自己该有的权益，适当的采用法律的途径来维护自己。
