如何看待贵阳试行二手房“带押过户”？

3月21日，贵阳市不动产登记中心官微发布《关于在全市推行二手房“带押过户”转移登记工作的公告》。根据公告，“带押过户”是指二手房交易中，卖方无需先行还贷，将处于抵押状态下的不动产，通过交易转移给买方。办理该项业务，需要买卖双方及各自贷的款银行协商一致，并签订“带押过户”各方协议，同意无需先行还款。目前，贵阳的“带押过户”登记工作处于试行阶段，业务办理范围仅包括主城六区（含经开区和高新区）。

上述区域内的房屋买卖双方及贷款银行备齐申请资料后，就可以到各区不动产登记大厅申请办理“带押过户”业务了。公告显示，二手房“带押过户”业务由于尚处试运行阶段，不动产登记中心目前仅受理买卖双方贷款抵押权人为同一金融机构的情况。

据悉，早在去年10月份，贵阳融媒问政平台便已确定可以办理二手房“带押过户”了，只不过办理流程一直没能细化，直至本次公告放出。从试行内容来看，目前贵阳办理二手房“带押过户”的手续还是相对复杂，且有一定的门槛。

但对于购房者而言，“带押过户”业务的开展与普及，毫无疑问是具有积极意义的。我们相信，“带押过户”的新政将会在未来全面推行普及。