白云区多举措推进“一圈两场三改”老旧小区运营维护管理

记者近日从白云区"一圈两场三改"办公室获悉，该区扎实推进"一圈两场三改"建设，强化党建引领，发动群众参与，通过引进专业公司、发动群众自治、社区兜底管理等举措扎实做好老旧小区项目改造后的运营维护管理工作，切实提高群众的生活幸福指数。

工作中，白云区结合"一圈两场三改"老旧小区项目建设情况，针对户数较多、规模较大、基础较好、集中连片的无物业小区，广泛征求群众意见，引入专业的物业企业对小区内部的公共设施、进出口门岗、治安等进行规范管理。同时，发挥基层组织的协调作用，建立社区、物业、业委会三方联席会议制度，定期举行会议研究居民反映突出的问题，实现决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享，以高质量物业服务推动老旧小区管理。目前，全区共引入物业管理公司3家，管理老旧小区6个。

白云区还大力发动群众自主管理，搭建小区居民自治平台，倡导小区自我管理、自我服务、自我监督。引导群众自主推选组建小区自管会、楼道微自治小组等小区管理组织，制定自治小区的议事规则、规章制度、经费管理制度等，建立小区经费公告制度，经费使用情况及时告知小区居民，并引导抓好日常的停车管理、绿化设施维护等工作。广泛招募志愿者组建治安巡逻队、邻里纠纷协调队、文明宣传队等服务队伍，提升群众参与自治管理的热情。作为开展自主管理的老旧小区代表，大山洞街道东升小区自管会拟定"十个一"居民自治条约，积极为小区建设出谋划策，免费为居民检查电源线路、疏通下水管道、为老人提供理发等服务。目前，白云区已成立业委会管理的老旧小区6个，成立自管会管理的老旧小区2个。

针对暂未成立业主委员会且居民不愿选聘物业服务企业进行管理的老旧小区，白云区采取社区兜底管理，由属地街道和社区负责日常管理维护资金筹集，充分发挥网格长和网格员的作用，组织小区党员"亮身份、践承诺、比奉献、争服务"，定期举行党小组会议、居民议事会，引导党员当好一名联络员、带好一栋居民楼、帮好一户困难户、办好一件困难事。网格党支部还利用主题党日活动，组织党员、网格员、志愿者等开展小区环境整治，确保小区居民享受到垃圾清运、设施维护等兜底服务。目前，共有37个老旧小区由社区兜底管理。