买房二三线城市成首选？详解找房热度为何上升

在目前国家政策利好的大环境下，购房预期有所恢复，房地产市场有一定回暖迹象，其中一线城市由于外出旅行、探亲人群数量大幅增加，导致春节期间的找房热度有一定下降；二线城市购房政策持续放松，叠加返乡置业人群，更倾向于在本省省会城市或近年崛起的“强二线”城市购房，因此二线城市找房热度出现上涨。58安居客研究院统计数据显示：2023年春节期间，一线城市找房热度较去年春节期间小幅下跌3%，新一线城市同比持平，二线城市则小幅上涨，涨幅为6.3%，合计找房热度同比上涨3.7%。 

毕业大学生的置业选择也成为找房热度上升的原因。近日，中国社会科学院社会学研究所与社会科学文献出版社近日联合发布了《社会蓝皮书：2023年中国社会形势分析与预测》。蓝皮书指出，大学生就业地域偏好明显，想去北上广深等一线大城市和二线经济发达城市的大学生仍占大多数，不过这一占比呈缓慢下降趋势。想去三、四线城市以及小县城、基层乡镇和农村工作的大学生占比虽然相对较少，但呈上升趋势。

“有几个关键因素对毕业生影响较大，带动毕业生将目光投向三、四线城市。”进一步分析，城市边际发展能力和就业竞争强度此消彼长，一线城市逐步趋于成熟定性，经济增长速度放缓，释放高质量就业岗位的速度同步趋缓，劳动力市场对毕业生学历等门槛要求提高，求职竞争日益激烈，三、四线城市虽然整体发展水平不高，但发展速度较快，利好就业并舒缓竞争。

在人口和就业进一步向大城市集聚的趋势下，核心城市的房产依然具有不可替代的价值。短期来看，供需两端政策将继续加快落实，二三线城市也会迎来市场复苏，楼市“小阳春”或也值得期待！