南明区整治1518套“群租房”的背后

近5个月来，南明区多管齐下，通过集中整治、"集中约谈"加"1对1沟通"、巡查预防反弹等方式，整治"群租房"1518套,"群租房"治理工作取得阶段性成效。

早上10点，南明区兰花都街道和小车河街道群租房整治专班的工作人员，同时对辖区内多处群租房进行整治。

在现场，记者看到，原本120个平方、3室1厅的套房被改成了7个卧室。在每一个卧室配备了移动厕所，并通过主排污管及雨水收集管网排污，容易造成楼下浸水以及排污管堵塞。

另一间群租房的墙上则安装了七个电表，存在很大的安全隐患。"一般住宅楼是一户一表，这间群租房是一户七表，到冬天使用大功率电器，容易造成超负荷运转，电线短路容易发生火灾。群租房应急通道过窄，一旦发生火灾，跑都跑不掉。"南明区小车河街道群租房专班工作人员陈琨说。

此外，不少群租房内私建的隔断墙体重达一吨，相当于将一辆轿车停在了客厅楼板上，有的楼房，一栋单位楼就有10来户这样的群租房，对整栋楼结构造成了安全隐患。为了消除安全和消防隐患，今年以来，南明区实施"群租房"治理攻坚专项行动。

在攻坚阶段初期，不少二房东持观望态度，采取电话不接，人不露面等措施消极抵抗。面对这一情况，5月底，南明区不定期组织开展了5次"群租房"联合集中整治行动，累计出动300多名工作人员，集中整治40套重点"群租房"，有效推动了"群租房"治理工作的开展。

南明区兰花都街道群租房工作整治专班现场指挥长周科一说："我们开展了'集中约谈'加'1+1约谈'的模式，了解到二房东最担心的是政府的整改不公平、不公开、不公正，因此，我们将目前所掌握的'群租房'房号，在每一个单元进行公示。通过建立联络点向租客、二房东和房东进行宣传，让大家知道每一套群租房都要进行整改。现在，二房东和业主还是比较接受我们的工作"。

针对多次未完成自行整改的业主或二房东，街道办与各职能部门协助业主或二房东依法拆除违建部分。为了防止"群租房"回弹和新增，街道还成立了日常巡查队伍，加强巡查和预防，一旦发现有装修"群租房"的，及时干预制止。

南明区住建局租赁科负责人、南明区"群租房"治理行动专班工作人员徐力表示："我们还加大了对中介公司监管和巡查力度，对于向'群租房'提供中介和管理服务的中介公司，一律吊销经营资质，增加它的违法成本，有效控制群租房在行业上的流通"。

近5个月来，南明区各街道累计约谈房主1633人次，引导业主自行整改438套，协助业主或二房东依法拆除违建部分1080套，引导"群租房"租客租住正规房源128人。

一位拥有7套"群租房"的二房东，已经配合相关部门整治了5套了，"一旦发生安全问题，我们也承担不起，长痛不如短痛，我们将继续配合相关部门的整治工作"。

"群租房"的综合管理是一项持续长期的系统性工程，周科一说："下一步，我们将持续深入开展'群租房'的排查及整治行动，进一步消除房屋安全隐患；加强房屋租赁行业管理，防止新增'群租房'及'群租房'反弹情况的发生，守护群众居住安全。"