有请律师 | 交房发现“货不对板”能否拒绝收房？

开发商在售卖房屋时，一般会通过沙盘、样板房等形式，来提升买房人对入住生活的憧憬。但是，不少顾客会发现购买的房屋，与宣传资料中的“货不对板”。最近，贵阳某小区的业主张先生就碰到了这样的遭遇。张先生在交房过程中发现房子质量和小区绿化与预期相差很大。对此，张先生想知道，在这种情况下能否拒绝收房？

律师解答

贵州听君律师事务所 王维革：根据我国的法律规定，在商品房销售过程中的一些销售广告和宣传资料，一般可以视为一种要约，但是法律规定中的要约、资料所对应的相关设施，一般是可以量化或者进行确定的，比如说医院、泳池、娱乐体育设施等，而绿化作为商品房建设中的必要设施，在实际修建过程中必然会产生和宣传资料有差异，那么在此情况之下，张先生想以此为理由拒绝接房，在此有些牵强。但是如果房屋质量确实存在问题，他完全可以拒绝接房，并且可以要求房开商进行维修整改，维修整改完毕合格后，再开始进行接房。针对此类型问题律师建议可以通过向相关主管部门进行投诉、举报，或者是提起相应民事诉讼的方式进行维权。