5月全国百城新房价格环比同比双涨

6月3日，据中指研究院数据，今年5月，全国100个城市新建商品住宅平均价格为16396元/平方米，环比上涨0.25%。其中，44个城市房价出现环比上涨，40个城市环比下跌，16个城市持平。同比来看，百城新建住宅平均价格较去年同期上涨1.33%。成交方面，根据初步统计，百城新建商品住宅成交面积环比增长约2%，同比降幅较4月小幅收窄。二手房方面，全国百城二手住宅平均价格为14870元/平方米，环比下跌0.7%，跌幅较4月收窄0.05个百分点，已连续25个月环比下跌。

点评：房地产市场呈现小幅复苏迹象。环比微增体现出短期内市场需求在稳步提升，而同比上涨的数据则说明在较长时期内市场仍存在较为稳固的支撑点。同时，成交规模的增长与二手房价格的略微下降可能预示着市场正在出现结构性的调整，即新房市场逐渐回暖而二手房市场相对弱势。这对房地产开发商而言是一个机遇也是挑战，需要思考怎样平衡新建和二手房源的销售。