市场月报 | 3月贵阳100-140㎡成交套数最多，观山湖区占据成交均价榜首

从住宅市场来说，根据统计局开发经营数据，2023年1-2月，贵阳商品房销售面积为118.2万㎡，同比下降11.7%；贵阳商品房销售额为111.5亿元，同比下降4.3%。

2023年1-2月，房屋施工面积为6600.87万㎡，同比下降8.21%；全国房屋竣工13177.78万㎡，同比增长8.02%。

在新房方面，2023年1-3月，贵阳新建住宅价格累计无变化，涨幅较去年同期扩大0.20个百分点。

2023年3月，贵阳新建住宅均价6972元/m²，环比下跌0.04%，百城新房价格环比由涨转跌；同比下跌0.39%，百城新房价格同比比由涨转跌。

2023年1-3月，观山湖区、云岩区、南明区等区域为贵阳商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。相比1-2月来说，前三甲成员未变，南明区排名稍有靠后位列第三，观山湖区一跃而上占据成交均价榜首。

2023年1-3月，贵阳商品住宅（不含保障性住房）成交面积为176.2万㎡商品住宅（不含保障性住房）成交套数为14433套。2023年03月，贵阳商品住宅（不含保障性住房）成交面积为77.32万㎡，环比增长7.49%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为6357套，环比增长6.98%。

其中，1-3月,观山湖区、清镇市、白云区等区域为贵阳商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交89.71万㎡，占城市成交面积的50.9%。

2023年3月，从面积段来看，贵阳100(含)-120㎡面积段成交套数最多，达1840套，占比为28.9%，较上月扩大4.5个百分点。

从总价段来看，贵阳60(含)-80万元总价段成交套数最多，达1416套，占比为22.3%，较上月收窄2.9个百分点。

从单价段来看，贵阳8000(含)-10000元单价段成交套数最多，达2472套，占比为38.9%，较上月扩大5.7个百分点。

从户型来看，贵阳三房户型成交套数最多，达3002套，占比为47.2%，较上月收窄2.2个百分点。