北京调整住房限购政策

4月30日，北京市住建委发布《关于优化调整本市住房限购政策的通知》，提出在执行现有住房限购政策的基础上，允许已拥有住房达到限购套数的居民家庭，到五环外新购一套住房。这也意味着，北京自2011年起执行了13年的住房限购政策，迎来首次调整。通知提出，本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭），已在京拥有2套住房的；本市户籍成年单身人士，已在京拥有1套住房的；连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，已在京拥有1套住房的，可以在五环外新购买1套商品住房。

点评：该政策的调整反映了政府对住房市场宽松政策的逐步尝试，以兼顾市场流动性和居民改善型需求。此举可能会带动相关区域的房地产开发以及提升区域价值。长期效果需要进一步观察，但在短期内，此政策有望提振京城房地产市场的成交量。