保利发展调整境外主体信用评级机构

4月11日，保利发展发布公告，宣布调整境外主体信用评级机构。此前，公司通过其全资子公司恒利（香港）置业有限公司的全资子公司Poly Real Estate Finance Ltd.，曾在2013年、2014年、2018年和2019年发行五年期固息债券，累计发行规模达到25亿美元。截至2023年末，这些境外债券的存续规模占公司有息负债的比例仅为1%。目前，这些债券已经全部按期完成回购交割或到期兑付，本息已全部结清。随着债券的结清，相关债项的跟踪信用评级服务也已终止。由于公司近期无继续在境外发行债券的计划，保利发展计划在已聘请的三家国际信用评级机构中保留一家。这家保留的评级机构将继续为公司提供主体信用评级服务。

点评：这一计划表明公司当前在资本管理方面的谨慎态度。在房地产市场整体压力下，此举应被视为公司降低财务成本以及优化资本结构的策略。通过减少与国际信用评级机构的合作，节省评级成本，反映了公司未来一段时间将更多地关注国内市场和资金渠道，对未来市场环境的预测和战略安排显示出一定程度的审慎。