贵州遵义支持房地产项目并购重整

9月19日，遵义市印发《遵义市促进房地产高质量发展政策措施》的通知，提出调整贷款首付比例、降低存量房贷利率、下调公积金贷款利率、支持首套住房公积金代际互助、稳定房地产开发贷款投放等38条政策措施。其中，明确放宽楼盘公积金贷款准入条件。对新建楼盘项目，取得预售许可证即可办理楼栋公积金贷款准入；楼栋形象进度达70%后开始办理公积金贷款。支持房地产项目并购重整。鼓励金融机构为优质房地产企业开展房地产项目兼并收购贷款业务。对进入司法重整的项目，鼓励金融机构以“共益债”等方式为进入司法重整的房地产企业提供金融支持，鼓励资产管理公司通过担任重整投资人等方式参与项目处置，盘活存量不良贷款，推动项目建设交付。

点评：遵义38条新政显示出地方政府对房地产市场的强力支撑，特别是政策层面对降低购房门槛和金融机构支持项目并购有较大推动作用。这些措施有利于化解存量不良贷款和促进项目交付，缓解企业资金链压力，但能否取得成效还需观察执行力度及市场反馈。