花溪十和田棚改项目部分教育配套调整，拟建48班小学、24班初中

1月10日，贵阳市自然资源和规划局关于《贵阳市花溪区十和田地块城市更新改造控制性详细规划（动态维护）》的批前公示。

据悉，本次规划调整项目位于花溪区十和田片区，东至花溪大道、南至贵大东校区、西至甲秀南路、北至贵阳南环高速。项目范围结合上位规划道路线型及周边用地权属进行综合划定，总用地面积164.66公顷(2469.9亩)。

动态维护内容为航天路与甲秀南路交叉口、航天路与规划路交叉口、航天路与花溪大道交叉口渠化加宽；

01-07-02(调)地块容积率由0.4调整为0.7、建筑密度由20%调整为30%、配置45班小学和21班初中调整为配置48班小学和24班初中。

据了解，花溪区十和田地块总面积为163.88公顷，其中城镇建设用地141.55公顷，特殊用地10.29公顷，农林用地12.04公顷。地块总计容建筑量为209万平方米，规划人口43240人，分为32个地块。

其中，规划有居住用地18宗，部分地块已经出让。2021年9月29日，中铁置业集团贵州有限公司、贵阳花溪城南置业有限公司联合以约21.9亿元竞得花溪区十和田城市更新项目22.88万方宅地，用以打造中铁·阅花溪项目。

随后，中铁置业又相继于2022年2月、5月份分别拿下95081平方米、6300平方米宅地，补仓阅花溪项目。

中铁·阅花溪项目整体分为7个地块打造，以“天造一半，我造一半”、“超级公园城市”为理念，集结亚洲知名大师团队，共筑国家湿地公园的漫生活。项目坐拥南明区与花溪区的双城门户核心地段，无缝衔接十里河滩公园、花溪公园。首创9大公园体系、10万方情景商业街区、5G智慧社区、全域数字化康养、全维度教育体系、高端物业服务等齐全配套。

产品线包含豪宅大平层，精装瞰景高层，毛坯宽景高层，合院，叠拼，商业街。总建筑面积约128万方，总户数约9038户。目前在售户型有127-141㎡宽景高层、163-177㎡峰景大平层和118-147㎡山水合院以及悦己组团的101-131㎡产品，均价约10000元/㎡左右。2023年中铁·阅花溪项目以11.07亿元网签金额位列贵阳楼市销售榜单第6位。

此外，十和田地块规划有教育用地5宗。其中01-04-05为贵州民族大学用地，01-04-12为民院子校用地，两宗地块均需保留现状；01-04-08（A）、01-04-08（B）为中小学用地，总面积为3.76公顷，容积率0.9，建筑密度25%，绿地率35%，建筑限高20米，拟建设36班的万达中学；01-04-20地块用地面积为1.7公顷，容积率0.8，建筑密度20%，绿地率35%，建筑限高15米，拟建18班小学、12班初中的航天小学；01-07-02(调)地块则建设48班小学和24班初中的万达完小。

花溪区十和田地块交通便利，南北通达，坐拥地铁3号线民族大学站、贵州大学站两个站点，甲秀南路、花溪大道、贵阳环南高速三条城市主干道、高速路环绕；

周边有花溪区人民医院、贵州省职工医院贵州省职工医院、贵阳市花溪小学、花溪第二小学、摩登107购物广场、贵州大学附属中学、万宜广场等配套。此外，地块紧邻贵州大学、贵州民族大学、花溪国家城市湿地公园、孔学堂等名校、景区，居住、休闲环境优美舒适。

另据悉，2024年1月2日，贵阳市公共资源交易中心官网发布了十和田地块城市棚户区改造项目房屋拆除招标公告，项目摸底涉及房屋369个编号、403602.30㎡的建筑即将进入拆迁施工阶段，计划工期为签订合同后 60 个日历天内完成项目。