万科云翠隐秀规划出炉 建面23.44万方

8月11日，贵阳市自然资源和规划局发布关于对万科云翠隐秀项目行政审批批前公示。

据悉，贵阳万科云翠隐秀项目建设单位为贵阳万新建设有限公司，此次申报类别为规划方案及建设工程规划许可证。项目位于云岩区百花大道南侧、普杨路北侧，总用地面积65552.76 平方米，其中可计容用地面积58811.42 平方米，不可计容用地面积：6741.34 平方米。容积率3.1 绿地率35.00% 建筑密度22% ；

总建筑面积234461.98 平方米，计容面积：182315.27 平方米。其中商品住宅178668.97 平方米，商业设施3646.30 平方米，公建配套7971.98 平方米， 不计容面积为：52146.71 平方米。规划住宅户数1676 户，总车位数1446 个，其中地面车位 100 个，地下车位 1346 个。

据了解，此用地于2022年12月12日被贵阳万新建设有限公司以7.47亿元摘得，成交面积58811.42平方米，成交楼面价4100元/平方米。

项目临近地铁2号线百花大道站，周边还有马王路、数博大道等交通主干道；周边有世纪金源购物中心、印象城、数博万达广场、金阳医院等商业医疗设施。教育方面，万科·云翠隐秀规划有优质幼儿园在侧，签约中国人民大学附属小学贵阳共建学校和贵阳市第二实验中学，小学和中学皆已于2022年9月开学。

万科云翠隐秀项目虽然体量不大，品质却不低。在产品设计的思路上，也是更有创新和突破。比如项目的楼栋设计上，不仅底线是2T4，还进阶的设计了2T3的产品。产品的覆盖人群更广阔的，不仅是首次置业的年轻人，想要改善需求的家庭也可以找到合适的户型。

整个项目呈围合式布局，客厅均是朝南，端户可以做到南北通透，既保证了日晒，也保障了通风。而且线面的中庭花园，面积不小。从这几年万科交付的麓山、翡翠公园、观湖等项目来参考，公区品质、园林景观是值得期待的。

目前，周围在售项目有万科麓山、万科新都荟、普天中央国际等，新房均价在9000-12000元/平方米之间，二手房均价在8000元/平方米左右。