7月贵阳新房成交小幅回升，这里卖得最好…

贵阳楼市出现新拐点？

7月贵阳新房成交呈现小幅回升趋势，南明区这个项目卖得最好……

在新房价格方面，根据中指研究院市场月报显示，今年7月贵阳新房均价为6967元/m²。其中，云岩区、观山湖区、南明区等区域为贵阳商品房成交均价最高区域。云岩区7月成交均价最高，为11632元/m²。排在第二的观山湖区成交均价为11405元/m²，其次是南明区10413元/m²、双龙区9439元/m²、经开区8635元/m²、白云区8614元/m²、花溪区8421元/m²、乌当区8097元/m²等。

在新房成交方面，商品房成交面积为63.90万㎡，成交套数为5550套，同比增长77.77%，7月贵阳楼市成交呈现出小幅回升的趋势。

那从今年1-7月来看，观山湖区、南明区、清镇市、白云区等区域是贵阳商品房的成交主力区域，共成交185.74万㎡，占城市成交面积的49.4%。观山湖区和南明区是一直稳占着贵阳商品房的成交主力地位的，无论是成交量还是成交面积都不相上下，可以说是遥遥领先贵阳其他区域，今年1-7月观山湖区、南明区成交面积分别为69.87万㎡、69.46万㎡。

从7月份单个项目的成交金额来看，第1到5名分别是：中国铁建铁建城、中铁阅花溪、融创国宾道、融创九璟湾、万科麓山，第6到10名是：首钢贵州之光、电建地产洺悦府、中海印龙泉、乐湾国际、贵州广电大数据园区综合体。

位于南明区的中国铁建铁建城以成交金额约5亿元位居贵阳7月新房项目成交榜首，第二名的中铁阅花溪成交金额约4.75亿元。在7月的成交套数上，铁建城的342套并不是最多的，而是第二名的中铁阅花溪，成交套数为431套，均价约8177元/m²。

从成交榜单上前五的项目来看，南明区的项目就占了三个，成交均价都在1.1万元/m²以上。南明区作为贵阳老城核心，交通便利，生活配套完整，还拥有无数美食小吃，烟火气十足，一直是不少老贵阳人置业的重要选择之一。

其中，南明区的项目中国铁建铁建城，位于南明兰草坝，自2020年问世以来就受到很多人的关注。初次展露大众视野的便是黑钻，高定价与高端定位算是让人们一下就记住了铁建城，再到2021年御辰、御璟组团陆续上线，也是热度不断。近几年，铁建城都算是贵阳比较热门的项目之一，自2022年登上全市商品房项目销售业绩排行榜榜首以来，一直在不断地给人们带来惊喜。这次在贵阳整体成交回暖的情况下，铁建城再次拿下了7月份销售榜首。

铁建城项目日常的出行以公共交通为主，商业配套成熟，包括中国铁建·国际城·水岸广场等购物中心，基本上能满足日常的购物需求，周边还有北京市第十五中学贵阳分校、贵阳市第三十三中学、贵州省骨科医院、广东省中医院贵州医院等教育医疗资源。

楼盘周边生态环境也比较优越，附近范围内多达40个公园。值得一提的是这里的饮马湖公园，据说这是贵阳首个内容运营型公园，在这开展的樱花节、渔获节、夏季旅游节一度成为贵阳人争相打卡的话题领地。还有旁边的国际马术运动中心，出个门就能散散步、锻炼身体，对于一些对环境、对运动有特别需求的人来说也许是一个不错的选择。

那么，你怎么看呢？