刚刚！国家卫健委等部门发布多孩家庭住房新政 有何看点？

8月16日，卫健委发布《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》。指导意见从提高优生优育服务水平发展，普惠托育服务体系7方面提出20项具体措施，特别是对三孩家庭提出了丰富的住房支持政策。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对此政策解读到，其明确强化住房等支持措施，包括完善住房保障体系和精准实施购房租房倾斜政策。

在住房保障体系方面，政策提及了保障性租赁住房、公租房等政策内容。尤其是公租房方面提及了多层次的支持内容，涉及户型选择、轮候配租规则优化、调换政策等。如三孩家庭在公租房轮候评分方面，可以以直接选房的方式进入。此类规定将使得三孩家庭在公租房方面获得更大的支持保障。在购房租房政策方面，此次政策也明确给予支持，今年各地的购房政策方面其实也对三孩家庭等提过多项支持内容。此次政策涉及公积金提取租房、额度提高以支持多子女家庭首套房、落实差异化的购房政策等。尤其是从差异化的购房政策角度看，今年各地政策比较多，如一些城市明显对三孩家庭公积金贷款额度进行了提高，部分城市也对三孩家庭购房的套数进行了增加等。

他还提到，从此次卫健委三孩家庭住房政策的表述中可以看出，后续各地在三孩家庭住房方面的政策梳理和推进中，会有积极的作用产生。

从政策重心看，过去政策比较侧重于公租房等领域，而现在则倾斜于公积金、购房政策等方面，也说明对于三孩家庭住房政策的支持更加全面、更加精准和更加务实。

并且在此次政策出台之前，各地其实有了很多创新和试点。最早的即5月份无锡卫健委牵头出台政策，对于二孩以上家庭的限购进行了放松。而后续包括杭州等城市明确提高了三孩家庭公积金贷款额度等，都说明各地支持政策更加全面。

部分提及多孩住房需求的城市

最后他还说到，三孩家庭的支持会持续进行，住房领域的政策也是其中一类重要的政策。据此可认为，未来三孩家庭购房市场的活跃，也是值得关注的一项重要内容，其对于降低购房成本、促进行情活跃、更好解决居住问题等都有积极的作用。

当前房地产市场正处于筑底复苏期，从中长期角度看待房地产市场必须观察人口结构的因素。在住房政策的优化下，对于人口规模和家庭结构会产生积极的影响。据此可以认为，“住房政策优化-改善购房环境-降低居住成本-提高三孩生育率-增加人口规模和优化家庭结构-为房地产形成新的人口红利”的逻辑线会更加清晰，这是一个相互作用的正循环机制。