国务院关于金融工作的情况报告 释放了这些信号！

10月30日，国务院《金融工作情况报告》发布。此次报告有两处提及了房地产领域的相关金融政策。首先，在防范化解金融风险隐患情况的工作总结中，政策明确，推动房地产企业风险处置，做好金融支持保交楼工作。引导金融机构支持房地产业合理融资需求，校正过度避险行为，推动个人住房贷款利率下行，更好满足刚性和改善性住房需求。

然后在后续工作方向方面，政策明确，保持房地产融资平稳有序，满足刚性和改善性住房需求，支持保交楼、稳民生，推动建立房地产发展新模式。此次报告对于房地产金融的政策动向和趋势做了比较清晰的阐述。

此次国务院金融工作情况报告发布，对于我们理解金融工作思路具有积极作用。从房地产的角度出发，也使得我们对于后续房地产金融工作有了更深的理解和把握。易居研究院智库中心研究总监严跃进为我们详细的点评到：

1）此次会议把防范金融风险隐患的内容进行了细化，涉及房企、保交楼、融资、房贷利率、购房需求等内容。政策尤其出现了一个新提法，即“校正过度避险行为”。该提法过去比较少，客观上是要求银行等金融机构加大对房地产市场的支持，防范出现贷款方面保守、惜贷等内容。类似表述对于后续房地产金融工作等也有较好的启发。

2）此次会议也对后续工作方向做了部署。会议明确，保持房地产融资平稳有序。该表述和当前各地推进的工作思路是基本一致的，涉及到房企和购房领域。当然此次会议也明确要推动建立房地产发展新模式。这也使得融资工作有了新的抓手，尤其是在租购并举等方面需要持续加大金融方面的支持力度。