市场月报 | 5月贵阳商品住宅成交5173套，主要成交区域在观山湖区

根据统计局开发经营数据显示，在新房方面，2023年1-5月，贵阳新建住宅价格累计无变化，涨幅同去年同期持平。

2023年5月，贵阳新建住宅均价6972元/m²，环比下跌0.02%，百城新房价格环比由涨转跌；同比下跌0.60%，百城新房价格同比由涨转跌。

2023年1-5月，云岩区、观山湖区、南明区等区域为贵阳商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。相比1-4月来说，前三甲成员未变，云岩区稳占成交均价榜首。

2023年1-5月，贵阳商品住宅（不含保障性住房）成交面积为302.1万㎡商品住宅（不含保障性住房）成交套数为24491套。

2023年5月，贵阳商品住宅（不含保障性住房）成交面积为61.94万㎡，环比下降3.2%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为5173套，环比增长5.9%。

其中，1-5月，观山湖区、南明区、白云区等区域为贵阳商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交144.76万㎡，占城市成交面积的47.9%。相比前4个月，这几个主力区域的成交面积占比有所提升，清镇市也从成交面积榜单第二被挤到第四位，南明区一跃而上，那么从今年上半年来看，观山湖区是一直稳占着贵阳商品住宅的成交主力地位的，无论是成交量还是成交面积，都可以说是遥遥领先。可以从中窥见，市民对于对城市的信心在增长，对房地产市场信心的也在逐步回升。

2023年5月，从面积段来看，贵阳120（含）-140㎡面积段成交套数最多，达1711套，占比为33.1%，较上月扩大8个百分点。

从总价段来看，贵阳120（含）-150万元总价段成交套数最多，达1155套，占比为22.3%，较上月扩大5.3个百分点。

从单价段来看，贵阳12000（含）-15000元单价段成交套数最多，达1709套，占比为33%，较上月扩大24.5个百分点。

从户型来看，贵阳三房户型成交套数最多，达1947套，占比为37.6%，较上月收窄6.8个百分点。