5月25日｜房产快讯

一、5月百城首套主流房贷利率平均为4%

贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0%，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91%，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。

分城市来看，一线和二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98%，二套利率不变。另外，5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

二、楼市松绑提速，热点城市加入“一区一策”队列

据中指研究院统计，2023年以来，已有百余城出台房地产调控政策超250次，各月房地产政策优化频次稳定在60次左右。其中，杭州、南京、合肥、郑州、沈阳、厦门、武汉、长沙、济南等14个城市都对限购政策进行了优化。

“一区一策”甚至“一街道一策”正在成为新的调控方式。新一线城市如杭州，部分区域已经多次、逐个街道地放宽了限购条件。分析人士预计，短期房地产政策仍将保持宽松状态，各地楼市政策或继续优化，重点一、二线城市库存较高的郊区，或按照“一区一策”原则优化限购条件和认房认贷政策。

三、贵阳市房协成立市政服务中心

为进一步完善贵阳市房协的服务体系和相关平台，助力贵阳市房地产行业高质量发展，近日，贵阳市房地产业协会与贵州新空间城市设计院有限公司、上海浦东建筑设计研究院有限公司贵州设计分公司携手，共同组建“贵阳市房地产业协会市政服务中心”。

成立仪式上，贵阳市房地产业协会会长表示，“贵阳市房协市政服务中心”的成立，给贵阳市政工程参与的单位、公司以及相关产业搭建了良好的沟通交流平台，便于大家达成统一共识，打破壁垒，更好形成多方共赢。