北京50亿元底价成功出让两宗宅地

10月23日，北京成功出让两宗宅地，出让金共计50.05亿元。其中，丰台区东铁营地铁用地面积33303.12平方米，规划建筑面积72100平方米，起始楼面价55659元/平方米，销售指导价10.75万元/平方米，最终由金茂以底价40.13亿元拿下；通州区梨园镇强力家居地块用地面积15992.794平方米，规划建筑面积34704.36平方米，起始楼面价28584元/平方米，销售指导价6.2万元/平方米，最终由招商蛇口以底价9.92亿元拿下。

点评：北京以底价成功出让两宗地块的现象反映了当前房地产市场的谨慎情绪，开发商对未来市场预期相对保守。金茂和招商蛇口均以底价竞得显示出企业在拿地策略上的保守态度，也与近期土地市场整体降温的趋势相吻合。政策与市场环境的稳定对未来土地市场走向尤为关键。