四合院、筒子楼、商品房......记录美好生活的演变

人类从最初的巢居、穴居解决居住问题开始，居住方式经历了很多个阶段。每一种居住形式，其实都反映了当下人们生活方式的某些特征。

在20世纪50年代，建国之前最典型的住宅形式就是四合院,最著名的就是北京四合院。

四合院的格局通常为中间一个院子，四面建有房屋，一般由正房、东西厢房和倒座房组成，讲究等级秩序，这也和当时礼序森严的文化背景相对应。

到了建国初期，出现了大量的合用型住宅和筒子楼。因为此时正处于百废待兴的时期，房屋的户型设计主要是考虑能低造价地解决老百姓的住房问题。

这个时期，为解决大量工人的居住难题，国家以集体为单位兴建了大量的合住型住宅，俗称“筒子楼”。筒子楼就是中间一个走廊，住房分别在走廊两边，通常每一层有一个公用厕所和公用厨房。在那样的居住方式下，邻里之间多了亲密，但“隐私”确实也成为了“奢侈品”。

到了80年代，改革开放之后，市场经济催发了商品住宅的出现，人们对于居住空间的需求开始有了“家庭”的概念。新中国成立后的很多年内，住房主要靠福利分房、父辈老屋解决，直到这时，才有第一批商品住宅的问世。

在1986年国家计委颁布的《住宅建筑设计规范》中我们还能看出，当时的住房还没有“客厅”的概念，空间主要分为卧室、厨房、卫生间三个功能区。

到了90年代，人们的住房终于慢慢有了客厅的轮廓。

原来的商品房会见客人要在卧室，存在诸多不便。于是在以往的基础上，开始有了居寝分离的概念，客厅作为家庭娱乐、用餐的起居活动空间被独立了出来。这个时候的居住户型和现在已经很相似了

随着商品房的逐渐发胀，开发商们也开始慢慢讲究起居住的舒适性，开始研究户型方正，南北通透，采光等。在90年代末到千禧之年初期这个时期，我国经济迅猛发展，也推动了房地产行业的发展。

1998年，住房货币化改革，进一步深化市场经济。开发商竞争加剧，除了拼户型的舒适性，还要拼谁赠送面积多，利用规范里的“不计算面积”“计算一半面积”规定来增加赠送面积。于是错层、跃层户型在这个阶段陆续出现。

1999年，由建设部修订的《住宅建筑设计规范》明确提出了对于起居室（厅）的要求，并对各房间的最低面积标准进行了相应的调整。也是这个时期，杭州最早的酒店式公寓双牛大厦首次推出“精装修”概念，成为市场上第一个“吃螃蟹的人”。

 2006年，政策要求90平方米以下套型住房要占全部套型70%以上，目的在于遏制高房价，调控住房结构，让更多的人能够买上房子。

近十年，我们的户型设计更为精细、多样，充分展现开发商对居住模式的深入理解以及人文关怀，是一个百花齐放、百家争鸣的时期。

现在的户型面积也明显加大， 120㎡已是常见，另外还有各类花招百出的洋房产品吸引大众眼球。百变户型和全生命周期户型更是将户型设计推向高潮，竖厅、横厅、LDK一体化等户型的出现让人应接不暇。

随着经济的发展，我们的客厅尺度变得越来越大，功能变得越来越多；随着科技的发展，我们的居所由原来电视为中心，变得更加多元化了；随着生活方式的改变，户型的功能和形式也越来越个性化。

建筑设计师们一直在随着时代改变我们的居所，或许从来没有什么房产的时代，只有时代的房产。