对返水如何防微杜渐？快来领取这些干货！

在日常的住宅小区物业服务过程中，大家最头疼也最难解决的问题是否包括住宅物业专有部分的返水问题呢？头疼是因为其多发，难解决是因为管道堵塞的原因有很多，而隐蔽工程的维修成本又相对较高，但是不解决又可能导致损失的扩大，最终物业公司不得不承担赔偿业主财产损失的责任。

返水表现最为明显的就是厨房水槽往外冒污水，卫生间马桶里也往外冒污水，弄得家里乱七八糟。如果想知道为什么排污管道会堵，其实答案也很简单，那就是排水管道管径过细，容易堵塞，特别是将饭菜残渣倒入厨房管道后，油污容易凝结固化形成挂污或堵塞，而物业疏于疏通或者疏通不彻底。

那怎么解决返水问题？首先一定要把返水的原因查清楚，最好弄清楚自己的楼层户型、房龄、楼下情况、厨卫位置、管道材质、室内外管道和污水流向的污水井等情况。那在装修之前我们还可以：

1、安装水浸报警器

一旦返水到地面，水浸报警器就会远程报警，起到第二道防线。

2、装修时增加止回阀

止回阀可以堵塞管道，争取到宝贵时间，及早找人疏通，否则污水就可能从楼上住户那里漏出流下来。挑选止回阀时，建议选透明款，质量靠谱的，这样可以肉眼观察。装上止回阀后，正常使用管道排水时，水压冲开阀门，不下水的时候自动关闭，而当污水返过来的时候，阀门是关闭状态，完全可以防止污水回流。

敲重点！厨房横向下水管如果有个存水弯的设计，那么在装止回阀时要将其锯掉，做到直通下水主管道，否则下水缓慢，很容易出现水槽溢水现象。 

二楼返水时，马桶表现最为严重。因此，马桶位置如何防返水是很重要的一件事。马桶有专用的防止溢水装置，也可以称为止逆阀，有的带有铁块配重，在竖管情况下，也能依靠重力闭合。这个止回阀装下马桶下面的下水管排污口，冲水的时候不阻挡水流，停止冲水强力关闭下水口，对于普通高层住宅防止马桶污水回流有作用。

敲重点！时间一长弹簧，密封圈会老化，建议五年左右换一次。

还建议大家，家里可以备一些不起眼的地漏塞子，其有一定的密闭性，而且承压能力也强，遇到返水时，能有效降低往家里冒水的情况。至于洗脸池也可以像洗菜盆一样，加装止回阀就能解决问题的。 

总之大家不用过于忧虑，返水来了也并不可怕，只要做好上述所说，一旦堵塞，及时报修疏通，平时做好下水道护理，做到防微杜渐，往家里冒污水现象就不会轻易发生。