选择“二手房直售”我们需要注意啥？！

近年来，多地政府尝试搭建二手房自主交易服务平台，为有需求的市民提供便利。2021年8月，杭州二手房交易监管服务平台上线“个人自主挂牌房源”功能；同年10月，上海政务服务“一网通办”开通“手拉手交易网签”服务，方便存量房买卖合同网上签约；随后，深圳上线全新的二手房交易系统，包括买房、卖房、自助卖房等功能。近日，北京市大兴区存量房信息发布平台正式上线启用，面向大兴区有二手房买卖需求的市民免费开放。 

“二手房直售”平台有啥好处？买房能省钱吗？什么样的人群适合“二手房直售”？“二手房直售”需要注意哪些问题？快跟着小编一起看！

近年来，全国多地政府上线“二手房直售”平台，有助于打破二手房交易过程中买卖双方、中介机构房源信息不对称的弊端，让二手房市场交易途径更加多元，交易收费更加合理，有利于房地产中介行业健康有序发展。 

58安居客研究院院长张波认为，二手房直售模式是现有二手房交易途径的有益补充，政府则在房源信息验真、房产信息及个人相关隐私保护层面具有天然优势，对买卖双方来说，最大的好处就是降低交易过程中的中介服务费用。

对于什么样的人群适合“二手房直售”这一问题？张波则表示，房地产交易本身的复杂程度高，需要全方位把控风险，如果是陌生的买卖双方，要绕开线下中介交易，要求自身有一定的房地产交易相关知识及各类实操能力。“手拉手”交易一般更适合对于对标的房源熟悉，或者有一定熟悉度的买卖双方。 

那最后，“二手房直售”我们需要注意，一方面，虽然政府房源保真，但也无法获取更多隐含信息，比如，业主出售的意愿度高低、出售的急迫度，以及房源有无光线遮挡、邻居是否为群租等外围信息，这类信息一般也很难通过购房者自己沟通就形成有效判断，有些信息对于房价的影响还会非常直接，这就需要通过线下中介进行多方面了解。

另一方面，交易涉及各类合同签订、税费支付方式约定等，也需要专业人士参与，单一的线上平台并不能解决这类问题。

今年二手房交易市场出现了很多新情况，包括二手房挂牌量明显增加、部分中介公司破产或倒闭等。所以，搭建二手房交易平台，和此前的二手房带押过户、二手房取消限售政策等一起，都是创造更好营商环境的体现。对于一些存量房规模较大的城市，更是要宣传好此类政策和相关功能，助力二手房市场平稳健康发展。