住建部：促进房地产市场平稳健康发展 专家谈其利好

9月14日，中宣部召开了“中国这十年”新闻发布会。此次会议上，住建部介绍了新时代住房等高质量发展举措情况。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为此次会议提及了几个重要的内容，涉及住房建设成就和保交楼等近期热点问题。

首先，最近10年居住条件显著改善，尤其是提及了住房销售的数据即有132亿平方米，是上一个十年的2.2倍。从此类数据情况可以看出，最近十年是房地产市场化程度不断提高的十年，客观上也是住房需求积极释放的十年。然后在保交楼的热点问题上，此次政策提及了政策性银行专项借款的方式。从近期的市场动态可以看出，此类工作具有政策较大支持、反应迅速、市场反馈积极等特点，对于解决保交楼问题等具有积极的作用，值得肯定。其次从住房后续发展方向看，此次提及了住房供给侧结构性改革、城市更新、乡村建设、保租房等内容。类似工作也值得房企关注，是后续住房建设发展的重要领域。最后从住房政策内容看，实际上概况了“一定位、两体系、三目标、四要素”的概念，即房住不炒的定位、住房市场和保障双体系、三稳的目标、人房地钱四要素联动。此类表述，对于把握后续住房制度改革等具有积极的作用。

他强调此次住建部对于最近10年住房工作的总结和回顾，具有非常重要的意义，这也是二十大之前的一次系统的总结会议，对于开启新十年的住房工作等具有积极的作用。具体表现在：

1. 此次会议对于后续住房发展的动作目标等提出了非常清晰的路线，目前社会上对于住房市场的认识，以聚焦短期市场行情变化为主，但后续确实要关注此类宏观的总纲的表述，对于明确改革路线具有积极的作用。

2. 此次会议也充分关注了近期的市场热点，尤其是保交楼方面的热点内容。此次专项借款的表述，也使得后续市场各参与方有了定心丸，对于更好解决近期的停工事件、防范出现房地产金融风险问题等都具有积极的作用，也有助于更好地促进重点城市近期工作的解决。

3. 房地产发展进入新阶段，势必也会和一些新要素结合，尤其是此次会议提及了要落实碳达峰碳中和目标任务，此类表述对于后续引导房企积极转型和落实新的发展战略等都有非常好的启发意义，也是房企后续开辟新赛道的重要立足点。