中天·吾乡迎转机！中交、贵州宝融签约合作拟接手项目

8月25日，乐居新媒体获悉，中交房地产管理集团有限公司、贵州宝融房地产投资开发有限公司乌当·吾乡项目战略合作签约仪式举行。

这也意味着今年“风波”不断的中天·吾乡项目或将由中交、贵州宝融共同接手开发。

（图片为中天吾乡业主供图）

据了解，中天·吾乡项目前身为乌当区奶牛场棚户改造项目，开发公司于2012年首次拿地，后续多次进行土地补仓，项目规划总用地面积约9000亩，建筑面积超800万方。中天吾乡于2019年底首次开盘，根据合同约定，项目首批次商品房交房时间为2022年1月，随后批次的交付将随着工程施工及验收进度分多批次进行。

随着此前开发企业的控股公司中天城投集团陷入资金困境，中天吾乡相继传出施工进度缓慢、停工等问题。在人民网领导留言板可以看到，关于中天吾乡的相关留言，内容涵盖未取得《贵阳市商品房屋预售许可证》违规收取购房款、项目建设停滞、延期交房、房屋备案不及时等。

而相关单位针对业主关心的备案、预售资金监管、延期交付、停工等问题，也逐一进行答疑解惑。

关于网签备案问题：经核实，因中天房开公司未将市民所交购房款存入资金监管账户，导致无法办理备案。对因监管资金未缴纳至监管账户导致业主不能完善《商品房买卖合同》网签备案的行为，乌当区多次约谈房开主要负责人，要求其尽快缴纳监管资金，完善购房人的《商品房买卖合同》网签备案手续，并于2021年10月21日依据《贵阳市商品房销售网上备案管理规定》第十七条规定向中天房开下达关于暂停办理“中天吾乡”项目商品房销售网上备案手续的通知，要求其进行整改，整改完成后再恢复销售。

为维护购房人的合法权益，防止中天房开公司出现一房二卖的情况，乌当区住房城乡建设局已将投诉人所购房屋进行锁定，为确保按揭款进入专项账户并用于工程建设，目前正在办理设立专项账户有关手续，待专项账户设立完成后，尽快为购房业主办理网签备案，预计2022年8月底之前解决网签备案问题。

关于预售资金监管问题：经核实，乌当区住建局均严格按照监管资金拨付相关要求，通过市住建局指定的监理单位审查，才进行核拨监管资金。

关于延期交付等问题：相关单位表示中天房开公司因自身经营管理不善，项目建设资金不足，导致项目建设停滞，存在延期交房的问题。乌当区已成立中天吾乡项目处置工作专班，下设日常监管组、资产核查组、工程建设组、信访维稳组、农民工工资保障组5个工作组，全面负责统筹协调乌当区中天吾乡项目日常监管工作，并多次约谈相关企业法人和现场负责人，要求房开公司作为该项目的开发主体单位，应当履行好企业主体责任，想方设法筹措资金，解决项目存在的问题。

下一步，乌当区将全力推动项目复工复产，进一步与房开公司、项目施工单位对接沟通，拟定后续工程款资金保障计划，提振施工单位信心，组织施工企业倒排工期，全力抓好项目复工复产，在保质保量保安全的前提下，抢抓工期，尽快完成中天吾乡项目建设并交付。

（截图源于人民网留言板）

不过，在今年7月13日，中天吾乡项目业主也发布《中天吾乡业主停贷告知书》，表示全体已售楼业主一致决定：吾乡业主将2022年8月起，将停止向贷款银行偿还个人贷款直至楼盘完工验收合格交付。

（图片为中天吾乡业主供图）

此次，中交房地产管理集团有限公司、贵州宝融房地产投资开发有限公司战略合作签约仪式的举行，或许将为中天·吾乡项目带来利好转机，解决一直以来困扰业主的问题，落实“保交房、保民生”目标。

不过截至发稿时，乐居新媒体查询得知，中天吾乡项目开发单位贵阳乌当中天吾乡房地产开发有限公司暂时还未发生相关变动，后续乐居新媒体将持续跟进。

据企查查信息显示，中交房地产管理集团有限公司成立于2002-06-18，注册资本61994.5841万元，隶属世界500强中国交通建设股份有限公司，是从事房地产开发的专业公司。经营范围为房地产开发；建设工程项目管理；出租商业用房；出租办公用房；住房租赁经营；物业管理；企业管理咨询等。

而贵州宝融房地产投资开发有限公司成立于2022-08-17，法定代表人为黄永兴，注册资本为10000万元人民币，统一社会信用代码为91520112MABUDWMY01，所属行业为房地产业，经营范围包含房地产开发经营、建设工程施工、物业管理、承接总公司工程建设业务、房地产评估等。