多地出台楼市新政，释放哪些信号？专家最新解读

昨晚，北京宣布调整住房限购政策，涉及实施降低存量房贷利率、下调个人住房贷款最低首付款比例等举措。而就在前一天，上海、广州、深圳接连宣布调整限购措施。至此，北上广深全部都对住房限购政策进行了调整。

 住房限购政策有哪些调整？

北京出台了8条政策措施，其中规定：

• 居民家庭购买首套商品住房，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%；

• 购买二套商品住房，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于20%。

最为引人关注的住房限购政策明确提出，非京籍家庭在京购房，连续缴纳社保或个税的年数从之前的5年，改为在五环内买房为3年，五环外买房为2年。

中央财经大学管理科学与工程学院教授 易成栋：北京的这次政策调整，降低了利率和首付，有利于刚性需求和改善性住房需求，他们能够进入市场。

• 上海的新政，一方面缩短了非上海籍居民购买外环外住房所需缴纳社保或个税年限，提升了持有上海市居住证且积分达到标准分值群体的购房待遇，同时在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策。

• 广州宣布全面取消限购，不再限制购房套数。

• 深圳规定，非核心区取消限购。