8月31日，国务院常务会议召开。涉及房地产、金融工具等方面。此次会议再次对房地产做出相关政策表述，进一步说明当前稳经济中房地产业的重要性。

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易居研究院智库中心研究总监严跃进说到，此次会议明确，支持刚性和改善性住房需求，地方要“一城一策”用好政策工具箱，灵活运用阶段性信贷政策和保交楼专项借款。并为我们梳理了三项看点。

1）刚性和改善性住房需求依然是房地产市场稳定的重中之重。住房需求不提振，对于后续房企债务问题化解、保交楼工作开展、购房者预期调整、房地产金融风险化解等都会产生较大的影响。所以稳楼市的基础和最根本工作就是要稳交易需求。

2）会议明确了地方要“一城一策”用好政策工具箱，这也进一步说明，对于地方后续政策放松给予了肯定和支持，尤其是要结合各地楼市实际情况，积极做好政策的制定和落实。

3）此次对于住房方面的稳定，提出了两项重要内容，即信贷政策和保交楼专项借款。其中信贷政策是上一次国常会提及的，此次是重申。而保交楼专项借款是最新提的，说明此次国家部委调研福建等地保交楼工作后，情况有所反馈，专项借款政策势必要发力。 

他表示此次国常会会议内容是值得高度关注的。

首先，房地产市场降温持续了近一年，各类房地产市场的问题也逐渐暴露出来，当前政策要点也会更加趋于精准和有效。高度重视国常会对于房地产方面的政策表述，对于我们理解金九银十阶段房地产销售市场和政策等有积极的作用。

其次，近期两次国常会都提及了房地产方面的问题，充分说明国家层面非常重视房地产市场的发展。此类重视程度也势必要求地方继续研究政策工具，继续落实好稳交易、保交楼的工作。

最后，目前要解决的重点工作已经非常清晰，需求端要保住房交易，供给端要保住房交楼。两个工作都需要齐头并进。当然最核心的自然是要求提振交易需求，尤其9-10月份是销售提振的黄金期，更要各地重视起来，积极做好政策方面的支持。