全联房地产商会城市更新分会举办第七届城市更新峰会

1月12日，由全联房地产商会城市更新分会主办，第七届城市更新峰会暨全联房地产商会城市更新分会2023年会于上海市闵行区顺利举行。上海市闵行区政协党组书记、主席祝学军，上海市闵行区委常委、副区长汪向阳，全联房地产商会城市更新分会指导委员、同济大学城市风险管理研究院院长孙建平，全联房地产商会常务会长、城市更新分会会长柴志坤，全联房地产商会城市更新分会专家委主任、副会长，中国人民大学国家发展与战略研究院城市更新研究中心主任秦虹，全联房地产商会党委常务副书记、秘书长赵正挺，中国建筑学会副理事长曹嘉明等领导、专家出席。

本次会议以“同心同频 同向同行”为主题，由全联房地产商会城市更新分会轮值会长鄂俊宇，全联房地产商会副秘书长、城市更新分会秘书长夏子清主持。会议聚焦城市更新前瞻政策、创新模式、典范项目、前沿技术等，通过主题演讲、高峰对话、成果发布、参观考察等多种形式，多角度多层面展示了我国城市更新的创新思维和解决方案。

柴志坤在致辞中表示，城市更新分会将携手会员单位及业界同仁，共同秉持创新理念，探索新型模式，运用先进方法，构建全新格局，以助力城市更新事业实现高质量发展。

汪向阳在致辞中介绍了闵行区城市更新的推进情况。他指出，闵行区城市更新以总规为纲领、以政策文件为支撑、以专项规划为指导、以详细规划为基础，积极培育城市更新项目，推进城市更新发展。

孙建平分享了在城市风险管理中的研究体会。他表示，城市更新是提升城市功能的重要契机，要抓住安全韧性城市建设这一基准线，要考虑风险隐患的复合性，充分认识城市更新行动的战略性、综合性，探索项目资金平衡的模式，推进政策制度的持续创新。

赵正挺在致辞中指出，2024年的城市更新，应更多着眼推进中央部署的保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”，在实施更新时同步落实“三大工程”建设相关要求。

主旨演讲环节，秦虹发表题为《城市更新不可或缺的三大支持》的主旨演讲。她表示，政策、资金、专业化能力是城市更新不可或缺的三大支持。统筹主体的建立是破解片区更新的关键，其完成需要统筹“策划、规划、资金、运营”，并建立“城市大账、城市总账、项目子账、合作分账”。

信达地产沪苏区域公司总经理赵千里，上海城市更新建设发展有限公司副董事长、上海外滩城市更新投资发展有限公司董事长徐尧，上海锦和商业经营管理股份有限公司董事长郁敏珺，北京建国伟业防水集团董事长李勇，中建方程投资发展集团有限公司设计总监辛同升，上海智远慧智能技术股份有限公司总经理闻震宇，北京易梯科技有限公司总经理陈弘桦，上海德必文化创意产业发展(集团)股份有限公司董事长贾波，万华化学集团股份有限公司市场总监晋艳丽，上海风语筑文化科技股份有限公司副总经理兼总策划师宋晓东结合研究及实践经验，从城市更新实施过程中模式路径、产业升级、商业运营、节能降碳、技术提升等方面先后发表了主旨演讲。

伴随着我国城市发展进入了以提质增效为主的新阶段，城市更新内涵、目标与方式均发生了巨大地变化。城市更新需要既要以变应变、持续创新，又要因地制宜、求同存异。在圆桌对话环节，嘉宾围绕新时期城市更新应对策略和南北城市更新的异同展开了热烈讨论。

大会现场，全联房地产商会城市更新分会、中国城镇化促进会联合发布《中国城市更新白皮书（2023）》、《中国城市更新和既有建筑改造典型案例（2023）》。 由秦虹、柴志坤主编的《中国城市更新》一书，也于会上举行了发布仪式。本书由中国城市出版社出版，以问题为导向，聚焦我国各类型更新中存在的现实困境、机制瓶颈、更新探索、实践经验，提出适合我国城市更新发展的支持性政策。

值得一提的是，“2023年度中国城市更新和既有建筑改造典型案例”征集结果也在会上正式公布。工业园区更新类、商办（区）更新类、老旧小区改造类、城市街区更新类、历史保护类、村镇改造类、科技创新类、片区更新类等8个类别的70个案例项目及6家城市更新杰出运营商成功入选。