乡村振兴看贵阳丨开阳：乡村旅游之老宅重生记

初冬时节，作为开阳旅游品牌“十里画廊”重要组成部分的开阳县南江乡龙广村一派美景，古树参天、溪流潺潺。沿村中道路，一幢幢精致的民宿星罗棋布，吸引八方游客。

龙广村的民宿有一个品牌，称为“水东乡舍”。拾级而上，青石石阶两旁，绿草如茵。石阶尽头，一幢幢木屋改造的民宿，青瓦白墙、原木回廊、藤椅茶几，营造温润的休闲时光。而在几年前，乡村旅游的春风尚未劲吹龙广村，村民纷纷外出打工，龙广村一度成了“空心村”，一幢幢农房闲置，日趋破旧。 

让人惊喜的是，这些闲置的农房，竟然成了龙广村发展乡村旅游的“突破口”。2019年，利用闲置农房改造民宿的“水东乡舍”项目启动，闲置农房“老宅重生”，变身精致民宿，村民迈上乡村旅游发展新路，一路欢歌奔小康。 

2019年，觉得“房屋闲置太可惜”的村“两委”班子，携手贵州水东乡舍旅游发展有限公司，准备壮大龙广村乡村旅游。大家决定从宅基地“三权分置”着手，流转农户闲置房屋、闲置土地使用权，吸引城市居民投资，共建共享特色民宿。具体做法是农户以闲置房和土地入股，市民以改造资金入股，公司负责房屋改造并经营，经营后市民分红60%，农户分红20%，公司分红20%，称为开阳水东乡舍“622”模式。 

“水东乡舍”项目的启动，曾经“尘满面”的空置农房，成了珍贵的资源。 

村民陈刚，10多年前就到贵阳城区打工居住，家中老屋“房梁上都是蜘蛛网”。参加“水东乡舍”项目后，老屋焕然一新，绿植、布伞、石磨、电视、沙发、大床……既有颜值，又功能齐全。

引入城市资金，盘活闲置农房，“水东乡舍”项目的“622”利益联结机制，让各方力量拧成一股绳，唤醒“沉睡资源”，带动村民增收。越来越火的“水东乡舍”项目，引来越来越多的投资者。 

数据显示，目前，“水东乡舍”项目已完成投资1.5亿元，农户入股110余户，吸引城市投资人入股70余个，社会入股资金2800余万元。

在“水东乡舍”项目的发源地龙广村，“老宅重生”也成为激活乡村振兴的引子。在村“两委”的眼中，今后，民宿收入在村民收入中只占一小部分，更多的收入来自以民宿带动的水果、蔬菜、土鸡蛋等特色农产品销售，以及刺绣、雕刻、蜡染等农村工艺品输出、服务输出以及产品外销，一条乡村旅游产业链，正在延伸。

文中资料来源：多彩贵州网