市场月报 | 2月贵阳观山湖、南明成商品住宅成交主力区域

从住宅市场来说，根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，贵阳商品房销售面积为1053.0万㎡，同比下降26.1%，贵阳商品房销售额为932.9亿元，同比下降28%。

2022年12月，贵阳商品房销售面积为164.7万㎡，同比下降36.0%，环比增长10.1%；全国商品房销售额为14660.2亿元，同比下降27.7%，环比增长49.4%。

2022年1-12月，房屋施工面积为7527.27万㎡，同比下降9.93%；全国房屋竣工86222.22万㎡，同比下降14.98%。

2022年12月，房屋竣工235.15万㎡，同比下降10.80%，环比增长1344.41%。

在新房方面，2023年1-2月，贵阳新建住宅价格累计无变化，涨幅较去年同期扩天0.20个百分点。

2023年2月，贵阳新建住宅均价6975元/m²，环比持平，环比涨幅与上月持平；同比下跌0.39%，百城新房价格同比比由涨转跌。

2023年1-2月,南明区、观山湖区、云岩区等区域为贵阳商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。

2023年1-2月，贵阳商品住宅（不含保障性住房）成交面积为98.8万㎡商品住宅（不含保障性住房）成交套数为8076套。

其中，观山湖区、南明区、清镇市等区域为贵阳商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交52.96万㎡，占城市成交面积的53.6%。

2023年2月，从面积段来看，贵阳120(含)-140㎡面积段成交套数最多，达1631套，占比为27.4%，较上月收窄4.1个百分点。

2023年2月，从面积段来看，贵阳120(含)-140㎡面积段成交套数最多，达1631套，占比为27.4%，较上月收窄4.1个百分点。