有请律师｜物业能否禁止未购买、未租赁车位的业主在小区内停车？

近日，家住观山湖区的庞先生因为自家小区的停车问题而闹心，原因是庞先生在购房时未购买车位，入住后也未租赁车位，如今，庞先生想将自己的车停在小区内，却遭到了物业公司的阻拦，物业公司表示，庞先生的车不能长时间在小区停放，对此，庞先生想知道，物业公司能否禁止未购买、未租赁车位的业主在小区内停车？

律 师 解 答

贵州听君律师事务所 王维革律师：我认为首先要区分未租赁车位的含义，是长期租赁还是临时停车，如果是物业公司不让临时停车，只能够进行长期租赁或者购买车位，则违反了消费者权益保护法中关于消费者享有自主选择商品或者服务的权利，是违法的。如果仅是不让未交费包括既不交临时停车费，也不购买或者长期租赁车位的业主停车，则是可以的。因为物业服务合同是一种典型的双务隐藏合同，物业、业主均应认识到在行使合法权利的同时，也要履行自己的义务。