有请律师 | 拆迁补偿款缩水，刘先生该如何处理？

贵阳市某县城刘先生三年前买了两栋房屋，付清了全部购房款，却未办理房屋所有权权属变更登记。现在因当地国道改扩建原因需要征收房屋，拆迁补偿款兑现后，原业主只同意返还他100万元房屋所有权权属变更登记。问律师此事刘先生该如何处理？

律师解答

贵州听君律师事务所律师王维革：该房屋虽然没有过户，但并不能否认买卖事实的存在，基于合同的成立以及契约精神，那么买方应该享有该房屋所对应的收益，包括获得拆迁补偿款权益，我们不鼓励因违约行为，或者是代于履行义务的行为而过度的享受到义务，那这也不符合我们国家的法律精神。在此 我们提醒买方或者卖方恪守契约精神。买方也在履行合同的过程中，积极督促卖方履行相对应的义务。