贵阳正积极完善“交房即交证”工作

买房是老百姓的头等大事。过去，因涉及部门多、流程烦琐，交房与交证的时间线很长，“办证慢”“办证难”让购房者在落户、银行贷款、房产处置等方面处处受阻。如出现开发商资金周转困难、手续不全等问题，不动产权证的办理就面临“难产”的风险，维权之路更是苦不堪言。 

“交房即交证”有效缩短了建设项目从竣工验收到办理不动产首次登记及转移登记的全过程时限，实现了住权和产权的同步。购房者可以通过“交房即交证”专窗实现“一窗受理、内部流转、一站办结”。这种“提速”不仅极大节省办事时间和办事成本，提高了办证过程中的便利度和满意度，也有效解决了群众急于办理落户、抵押贷款等现实问题。

同时，新政也是对开发商和项目建设各个环节的一种检验。只有各项手续齐全、房屋质量过硬、权属清晰无争议，才能经得住考验。这也较大程度上规避项目烂尾、房企跑路、一房两卖等纠纷出现，切实保障了购房者的权益。

2021年3月，万科新都荟试行“交房即交证”项目，这也标志着贵阳市在全省范围内率先迈入“交房即交证”的新时代。之后，此工作多点开花，云岩区、花溪区、观山湖区范围内三个住房小区也陆续实现“交房即交证”。近日，白云区旭辉部分房屋达到了交房即交房的登记条件，“今天拿到房产证挺高兴的，办事效率提高了，我们买房就能拿到房产证，比以前省事多了，以前办证还要来回的跑，现在不用了。”刚拿到不动产权证书的业主王先生难掩激动的心情，高兴地连连称赞。可以看出，贵阳正积极总结和积累经验，并完善工作机制。

在“交房即交证”模式推广普及之前，也需要注意在企业、政务服务、购房者三个方面实现一定提升。

在企业方面，无论哪个阶段申请使用“交房即拿证”模式，企业建设进度的把控能力和资金的运作能力都必须进一步提高，同时应明确企业申报奖惩机制，切勿将“交房即拿证”变成项目营销的噱头。

在政务服务效能方面，需要重塑房屋不动产权登记办理流程，缩短办理时限；对于可能出现的大量集中资料审核和证书印制都需要投入较大的人力和设备；同时，还须进一步突破现存不动产登记、税务、金融机构等多方数据共享壁垒。

在购房者方面，购房者的物权和税务意识进一步提高，及时缴清契税，积极配合不动产登记资料收集和准备，以及现场首次转移登记工作。