深圳首个住房“以旧换新”项目试点

4月16日，乐有家宣布，将联合绿景地产旗下绿景白石洲项目，在深圳试点推广房产“以旧换新”新模式。据乐有家介绍，此次推出的“以旧换新”大致操作模式为：换房客户需在绿景白石洲项目缴纳订金，而后意向房源可锁定2个月；期间乐有家聚焦推广旧房，尽快售出旧房；最后客户签约新房，交易成功。信息显示，2023年9月，绿景白石洲项目首次开盘，首推约1257套住宅，户型区间在108-405平方米，开盘优惠后价格约8.2万元/平方米起。从价格来看，项目主要针对的客群是有一定资金基础的改善型购房群体。

点评：深圳推出的住房“以旧换新”试点项目显示了深圳在房地产市场创新上的尝试。这在一定程度上可以促进二手房市场的流动性，缓解一手房销售的压力，对提高市场效率和满足多样化住房需求具有积极影响。对于参与这一项目的开发企业和中介机构而言，这不仅是一个扩大销售和服务深度的机会，也是对其服务创新能力和市场适应性的一次考验。