“悄然兴起”的迷你仓 是否为可靠的储物空间？

近年来，我国房地产市场高周转、高杠杆模式成为过去时，一二线市场的楼市进入存量时代，更多市场参与者把眼光放在存量市场的精细化运营。迷你仓既可以成为物流仓储行业的细分市场，也可以是存量住宅的储物配套，迷你仓的供给将更多地为覆盖精细化、定制化的需求而服务。

迷你仓是一种提供物件存储的小型仓库。经营者将大型仓库改装分隔成若干间小仓库，或者放入一排排的储物柜，作为出租位租赁出去。租赁客户一般以个人、家庭或公司为主。

很多用户用迷你仓解决搬家中转的难题，或者存放手办及藏品；还有用来储存装修耗材与换季衣物。空间从1立方到上百立方不等，场景多元，需求多样。根据艾媒咨询数据，超过五成的迷你仓用户年龄在26-30岁间。显然，租赁方式灵活且价格适中的迷你仓，正在为年轻人解决生活中的储物难题。

迷你仓的悄然兴起，让越来越多人注意到了存储空间的重要性，而相关政策也在推进实施。有关部门此前发布相关措施，鼓励城市传统老仓库等非商业仓库转型成寄存物品服务设施，协助办理相关功能变更手续。 

北京、上海均发布利用地下空间的指导意见，引导地下空间的利用，避免资源闲置，并协调资源推进迷你仓类运营商办理人防许可手续。中国仓储与配送协会于2021年3月1日批准发布团体标准《自助仓储企业运营管理规范》（T/WD 110-2021），首次在国内规范了行业的发展。

迷你仓近年来活跃在北京、深圳和上海等城市，也期待此行业的发展能愈来愈完善，在更多城市推进！