维权现场 | 定金不能退？“施工定金协议书”签字需谨慎

2022年6月份，徐先生在观山湖区保利大国璟购买的房子装修结束，随后一家人搬进新家。随着居住需求的改变，就在今年的6月份，徐先生想将房屋里的一个小客卧改成一间书房，考虑到工程量比较小，涉及的金额也不多，于是便在网上随便找了一家名叫贵州原创家的装饰工程有限公司。然而就是这个随便的举动，给他后续装修带来不少困扰。

业主徐先生：当时我觉得工程量比较小，涉及的金额比较小，所以我就没有去他们的公司，而是由他们的工作人员直接上门来和我洽谈，最终我们签定了《“家庭装饰施工定金”协议书》，签了之后我就交了3000元的定金。

 徐先生告诉我们，一开始，原创家装饰工程有限公司安排了两名工作人员上门量尺寸，达成装修总价13980元后，原创家的工作人员便拿出《“家庭装饰施工定金”协议书》让他签字，称只是收取定金的依据，具体的工期、施工、付款、质量等，以后续签定的《施工合同》的约定为准，徐先生没多做考虑，便在微信上支付了原创家3000元的定金。

业主徐先生：正打算签合同的时候，合同里面的一条合同条款引起了我的注意，在施工之前，进场之前，必须支付到合同总价的95%。这一条我很不理解。当时就和他们进行协商，比如先付30%，订货后付50%，货到了付80%，装完了付95%，我觉得这是比较合理的，但是原创家是比较强硬的，就是不行。

之后徐先生又和原创家装饰协商了几次，原创家表示进场施工之前，签完合同之后就要支付60%的装修款，然后进场开始做一些基础施工的时候需支付95%的费用。徐先生认为，这个95%的支付节点仍然是在预定柜子之前，和之前的支付方式没有本质区别。

现场记者了解到，这个书房改造主要包括拆改、线路、墙面，以及柜子。徐先生要求退换3000元定金，然而一直协商无果，徐先生便另外找到了施工队伍进场装修。

 徐先生告诉我们，在签这个家庭装修施工定金协议书的时候，原创家的工作人员并没有告知后续的施工合同具体支付方式。因此主张协商退换定金。

那么究竟还没有转施工合同的定金能不能退还给业主呢？随后去到了位于延安中路振华科技大厦的原创家装饰工程有限公司。

原创家的相关负责人：这个定金确实是没办法退的，协议里确实有相关一些东西，既然在你签订定金协议的时候上面的内容你是知晓的。

经过协商，原创家的相关负责人表示，协议书上有一条注明：本合同签订后，无论任何理由甲方提出终止合同乙方不退换定金，定金后期只能转入工程首付款。因此3000元的定金不予退还。

业主徐先生：大家签这个的时候，一定得小心，还得去公司去看一看，其实我知道定金这个意思，只是当时想到金额很小，就没太在意，再怎样大家都可以商量，万万没想到他们如此强硬，就是95%，一点都不退。

最后徐先生也表示确实自己签字时有些疏忽，没有仔细查看条款，他也想借此机会提醒大家，无论签订的是装修协议书还是施工合同，都一定要谨慎。