贵阳居民关心的四大住房公积金问题解答来啦！一起来看看

据悉，2023年7月1日至2023年7月31日，12345热线共接听17883人次住房公积金相关业务咨询电话，在线客服咨询共15966人次，处理各渠道转办咨询住房公积金业务35件，通过对各渠道咨询件的数据分析，本月热点问题排名前四如下：

热点问题排行

第一名：购买新建商品房是否满足“既提又贷”

第二名：2023年职工住房公积金月最高缴存基数和最低缴存基数是多少？

第三名：职工购买二手房是否可办理公积金贷款

第四名：商业住房按揭贷款可以使用公积金按月偿还吗？

热点问题解答

问：购买新建商品房是否满足“既提又贷”

答: 市公积金中心支持缴存职工首次住房公积金贷款“既提又贷”（阶段性政策：截止2024年7月31日），即可提取住房公积金支付购房首付款，提取后仍可申请住房公积金贷款。需满足条件如下：

1.缴存职工家庭（本人及配偶）无住房公积金贷款记录且商业性个人住房贷款记录不超过1次；

2.购买新建商品住房。

问：2023年职工住房公积金月最高缴存基数和最低缴存基数是多少？

答: 2023年职工住房公积金月最低缴存基数是1790元，月最高缴存基数是23118元。

一、缴存比例

住房公积金单位及个人缴存比例最低均不得低于5%，最高均不得高于12%，个人缴存比例应当与单位缴存比例一致。

二、缴存基数及月缴存额

（一）根据贵州省人力资源和社会保障厅关于最低工资标准的规定，2023-2024年度住房公积金缴存基数下限为1790元，住房公积金月缴存额下限为180元。

（二）根据《贵州省2022年人力资源和社会保障事业统计公报》公布的2022年度贵阳市全口径城镇单位就业人员年平均工资标准计算，2023-2024年度住房公积金缴存基数上限为23118元，住房公积金月缴存额上限为5548元。

问：职工购买二手房是否可办理公积金贷款？

答: 职工购买二手房满足以下条件的可以办理。

1.连续正常缴存住房公积金6个月以上且不得脱缴住房公积金3个月以上；

2.具有完全民事行为能力；

3.有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；

4.有符合法律规定的购房合同、协议或其它批准文件；

5.个人信用良好，逾期记录不得超过累计6期、连续3期；

6.首付款比例符合中心规定（现行政策为不低于20%）；

7.用房地产抵押的，须符合房地产抵押管理的条件；

8.申请二手房贷款的，需在产权过户前申请。

问：商业住房按揭贷款可以使用公积金按月偿还吗？

答: 可以，申请办理商业住房按揭贷款委托提取还贷签约，实现一次签约，即可按月提取住房公积金偿还商业住房按揭贷款。

办理条件：目前可办理建行、工行、农行、贵阳银行、浦发银行、中国银行、交通银行、中信银行、招商银行、邮储银行、贵阳农商银行、光大银行、兴业银行、民生银行、贵州银行等有联查数据的商业住房按揭贷款。若无银行联查数据的只能间隔12个月办理提取。

所需资料：

1.申请人凭本人有效身份证明原件；

2.还款银行卡原件办理签约业务；

3.如配偶共同签约，需提供配偶有效身份证明原件及结婚证原件。共有人共同签约的，还需提供借款合同原件。

办理地点：

贵阳市公积金中心各服务网点。

办理条件：

1.夫妻双方在我中心无未结清的同套房屋住房公积金贷款；

2.职工及配偶已办理偿还商业住房按揭贷款本息提取业务的（提前偿还商业住房按揭贷款本息的除外），须于提取之日起满12个月方可办理该套商业住房按揭贷款的委托扣款业务。