中交人民大道项目规划调整

6月7日，贵阳市自然资源和规划局发布关于《老城区06、07号地块（中交人民大道城市综合体）商品房去库存方案》的公示。

据悉，云岩区中交人民大道城市综合体项目（贵阳市老城区控制性详细规划—07-01-04（调）、07-01-03（调）、06-01-05（调））由中交城投海润（云岩）城市更新有限公司于2021 年通过招拍挂方式取得项目进行开发，项目位于云岩区北至北京路，南抵环城北路、 永乐路，西至瑞金北路、东至六广门体育馆。

本次方案调整后项目总计容用地规模7.08公顷，综合容积率5.89，计容建筑面积41.69万平方米，商住比为8:92，人口规模约0.85-0.9万人。

项目新增学位缺口分别为幼儿园学位数 22~48 个，小学学位数 64~100 个、初中学位数 34~54 个、高中学位数31~50，具体缺口学位数需待商品房去库存方案指标确定，后续总图方案审查时按相关文件要求及标准进行测算后确定。

项目规划配建幼儿园1所（总班数12班，未建成），为保障调整后新增学位需求，由云岩区政府统筹对幼儿园进行增班改造2个班，调整后的班级为14个班，满足新增学位需求。与新增住宅同步实施，同步交付使用，增加班级后可统筹保障公办或普惠性学位需求。

小学由云岩区政府统筹对贵阳市第十七中学、贵阳市云岩小学进行改扩建，改扩建后小学部分较目前可增加 4 班，满足项目新增学位需求。若该项目近期未能实施，该项目周边现有贵阳市云岩小学（总班级数24班，已开办23班，目前空余班数1个）、贵阳市毓秀路小学（总班级数16班，已开办15班，目前空余班数1个）、贵阳市城西小学（总班级数22个班，现已开办22个班，目前无空余班数），由云岩区政府根据需要对前述学校进行增班改造，计划增加1个班，与新增住宅同步实施，同步交付使用，增加班级后统筹保障学位需求。

初中由云岩区政府统筹对贵阳市第十七中学、贵阳市云岩小学进行改扩建，改扩建后初中部分较目前可增加6班，满足项目新增学位需求。若该项目近期未能实施，该项目周边现有贵阳市第十七中学（总班级数35班，已开办33班，目前空余班数2个），可满足项目新增学位需求。周边还有贵阳市第七中学（总班级数57个班，现已开办43个班，目前空余14个班）由云岩区政府根据需要对前述学校进行增班改造，可统筹保障新增学位需求，与新增住宅同步实施，同步交付使用，增加班级后统筹保障学位需求。

据了解，中交人民大道城市综合体项目享有优质的资源配套，临近北京路地铁站点，还有人民大道、北京路、瑞金北路三条城市主干道环绕。

还拥有云岩吾悦广场12万方商业广场、银海元隆广场，以及北京路地下商业街等商业配套；此外，地块紧邻省图书馆、省美术馆和省国际会议中心、贵州医科大学附属医院等。