最新！统计局发布5月70城房价！贵阳新房价格环比增幅明显

6月15日，国家统计局公布5月份商品住宅销售价格变动情况统计数据，国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读统计数据表示，2023年5月份70个大中城市新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比下降。一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二三线城市同比总体降势趋缓。

数据显示，5月70大中城市中有46城新建商品住宅价格环比上涨，贵阳涨幅0.4%，涨幅趋势明显。

从环比来看，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点，其中北京、上海和广州环比分别上涨0.2%、0.3%和0.1%，深圳下降0.2%；二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%，其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%；二、三线城市二手住宅销售价格环比由上月持平分别转为下降0.3%和0.2%。

其中，贵阳新房价格环比上升0.4%，二手房环比下降0.3%，这是4、5月份以来贵阳二手房价格首次环比下降。但值得一提的是，贵阳新房价格环比仍持续稳定上升。除此之外，贵阳除了144㎡及以下的新房价格保持不变，90㎡、90-144㎡的新房价格环比涨幅明显，涨幅分别为0.6%、0.5%。在二手房方面，90㎡、90-144㎡和144㎡以上的二手房销售价格环比都有所下降，降幅分别为0.5%、0.2%和0.1%。

从同比看，5月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.7%和0.4%，涨幅比上月分别回落0.3和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.6%和3.3%，降幅比上月均收窄0.3个百分点。

其中，贵阳新房价格同比下降1.5%，二手房价格同比下降0.3%。

有专家表示，随着一季度积压需求释放殆尽，市场再次进入缓慢的弱修复周期。地方城市仍要重视销售端信心的提振，因城施策、一区一策继续深化落实，助力释放市场需求，同时部分城市需警惕下行风险。

专家认为，“量价齐稳”的楼市才是健康的市场，需要在房住不炒的背景下，从供给端和需求端同时发力。今年楼市的复苏总体依然会呈现波折性，上涨及下降趋势交错呈现，短期内楼市依旧有“二次探底”的可能性，短期还需要从供应端和需求端两端进行同步支持。当前的购房需求已从刚需向改善型需求转变，核心城市需求超六成的需求为置换，“先卖后买”购房流程中带押过户等政策还需全面推广。