贵阳：住房 “以旧换新” 打通安居惠民“快车道”

今年一月，贵阳市启动住房“以旧换新”活动，通过政府引导、市场运作的方式，打通二手房交易、新房销售的通道，降低交易成本，保障交易安全，帮助有改善居住需求的居民实现“以小换大、以旧换新、以远换近”的安居愿景。

贵阳市民田涛现有一套小居室，一直有置换的打算，住房 “以旧换新” 政策的出台，让他的换房心愿有了落地的希望。

虽然购置新房的活动吸引力强，但旧房能否快速出售仍是群众关注的焦点。为此，贵阳市构建了“换房人—开发商—中介机构”三方联动的闭环服务模式，提升旧房去化效率、降低市民换房成本。

贵阳市住房和城乡建设局房屋租赁管理处副处长徐应飞告诉记者，本次活动按照“政府搭台、自愿参与”原则，引入经营合规、服务规范、承诺降费的中介机构，围绕居民卖旧买新需求，全程做好引导及帮办服务，并协调参与活动的企业及金融机构靠前服务，切实帮助居民解决卖旧房、买新房、申请贷款、办理手续等问题。

贵阳市房地产中介机构管理行业协会秘书长于洋表示，协会会监督中介机构落实服务规范，组织行业巡查工作，鼓励各机构之间相互监督，对违规行为及时进行曝光，营造合规经营的良好氛围，提升换房体验。推动“以旧换新”模式的可持续发展。

住房 “以旧换新”活动推出后，市场反应积极，多家售楼处反馈咨询量与看房量明显提升。参与活动的房企还为换房人设置不少于60天的“解约保护期”，在此期间保留所选新房房源，有效缓解了“卖旧”与“买新”之间的衔接难题。目前，贵阳市住房 “以旧换新” 活动在降低市民换房门槛、提振房地产市场信心方面已初见成效。未来，政策的持续细化落实与各方主体的协同推进，将成为进一步回应民生期待、促进房地产市场平稳健康发展的关键。

贵阳市房地产业协会会长袁红表示，“以旧换新”活动的推出，也是充分遵循市场的规律，明确规则，明确各方主体的责任，以直销的模式来兑现承诺，减少中间的环节，引导换购的群众“以旧换新”“以小换大”。整套措施和组合拳的推出，就是为群众换购住房保驾护航。同时也通过贵阳的探索创新模式，释放潜在的内需动力，激发市场活力，推动行业的可持续发展。

来源：贵阳台 蒋莎莎 黄云飞