70城房价数据来了 看最新解读！

9月16日，国家统计局发布了最新一期70城房价指数。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示此次数据最大的特点是，房价指数继续降温，也意味着后续购房政策需要更加宽松。严跃进从三方面为大家解读到：

1、房价指数

根据简单算术平均计算，8月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为-0.3%，同比涨幅为-2.1%。当前新房价格指数无论是环比跌幅还是同比跌幅，均有扩大。今年7-8月份属于楼市淡季，同时在6月份交易冲高一波后，7-8月份交易行情确实不好，这也使得房价指数继续降温。

2、城市排序

从8月份房价指数环比涨幅和同比涨幅数据看，上涨明显的普遍是重点的、城市基本面不错的城市。其中上海环比涨幅最大，而杭州同比涨幅最大。从此类涨幅数据可以看出，当前楼市相对好的城市包括了上海、北京、南京、杭州、成都、宁波、合肥等。尤其是上海房价涨幅排名第一，充分说明上海楼市基本面的健康。

3、一二三线

根据简单算术平均计算，从8月份一二三线城市的房价环比涨幅数据看，分别为0.1%、-0.2%和-0.4%。同比涨幅则为2.9%、-1.0%和-3.7%。总体上看，三类城市无论环同比指标，相比7月份数据均有所恶化。这也警示我们，要密切关注各类城市动向，9月份购房政策需要放松、宣传和夯实，以确保房价保持平稳态势。

最后，从8月全国70城房价指数数据可以看出有两个特点。第一、其延续了7月份的态势，继续表现出房价降温的态势，和市场反馈是吻合的，说明要警惕市场进一步降温的风险。第二、部分重点城市相对不错，尤其是类似上海杭州成都等城市。从后续预判看，关键看9月份交易数据。新一轮购房政策放松在开启，客观上有助于促进房价的趋稳和健康。