长沙鼓励房企实施“购房无理由退定”

长沙市房屋交易管理中心于近日发布《关于鼓励房地产开发企业自愿实施“购房无理由退定”承诺服务指引的通知》，鼓励房地产开发企业自愿实施“购房无理由退定”承诺，并明确开发商在收到退定申请后七个工作日内退还定金。购房人在与开发商签订“购房无理由退定”协议后，可在企业承诺的时限内凭定金凭证或认购协议等向企业提出退定申请。如凭证遗失，开发企业应通过存根与购房人协商确认。在退定过程中，如发生消费者权益争议，购房人可与开发企业协商和解，若和解不成，可依法向长沙市房屋交易管理中心或消费者委员会（协会）进行投诉，申请调解。

点评：这一政策可以提升消费者的购买信心，为房地产市场注入正面能量，有助于增加市场的透明度和灵活性，降低购房风险，可能会在一定程度上激活当地房地产市场。然而，对于房企来说，这可能意味着更高的成本和管理复杂性。在执行该政策时，房企需要权衡好风险与收益，合理调整销售策略和资金流管理。