上海六批次土拍地块总起价147.7亿元

9月19日，上海土地交易市场披露2024年第六批土拍地块拟出让详情。本次披露地块为4宗，其中闵行区2宗、宝山区1宗、杨浦区1宗，总起拍价147.7亿元。闵行区华漕镇MHPO-1404单元39-02地块、漕镇MHPO-1404单元40-02两块地起拍价为29.13亿元，闵行区MHPO-1316单元01-03、01-02、03-02地块起拍价41.06亿元，宝山区W12-1301单元32-04、11-01地块起拍价46.11亿元；杨浦区N090602单元K2-04（134街坊）、G2-5（137街坊）地块起拍价31.4亿元。

点评：上海六批次土拍地块起拍价高企，反映了市场对核心城市土地资源稀缺的预期，但高地价对开发企业的融资和销售压力也不容忽视。这一轮土拍情况将成为观察市场热度和资金流向的重要指标，同时关注地方政府对此类大额土地出让后续的市场控制和政策调节。