贵阳或将诞生新“地王”？ 云岩六广门地块挂牌 起拍价8521元/㎡

11月5日，贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2022〕低字第 006 号挂牌出让公告。位于云岩区的 GD〔22〕009 号地块挂牌出让，面积 55406.08㎡，起拍价8521元 /㎡，创贵阳新高。该宗地块挂牌截止时间为12月12日 。 

据公告显示，GD〔22〕009 地块位于云岩区六广门，东至中华北路，南至永乐路，西至人民大道，北至沙河街。土地级别为商业二级、住宅二级，为城市更新用地。

地块总用地面积 73143.82 平方米，可计容面积 60529.72 平方米，其中实际出让面积 55406.08㎡ , 可计容文物古迹占用面积 4733.04㎡，可计容市政道路面积 390.6㎡；不可计容市政道路面积 12614.10㎡，计容建筑面积 227591.75 ㎡。

规划用途为城市体育文化综合体（包含体育、文物古迹、商业、商务、居住、12 万吨污水处理厂等功能），住宅建筑比例不高于 45%，其余非住宅类建筑比例不低于 55%，容积率>1.0 且≦ 3.76；建筑密度≦ 36.8%；绿地率≧ 15%；建筑限高 150 米。

据悉，六广门地块起拍价格创贵阳新高，比去年的地王观水路地块8155 元 /㎡，高出 366 元 /㎡；比云岩区的地王人民大道 04 号地块7772 元 /㎡，高出 749 元 /㎡；比新城吾悦广场地块7621元 /㎡，高出900 元 /㎡。

在区位方面，六广门地块周边有一、三号线换乘的北京路站，人民大道等城市交通干道；还有云岩吾悦广场、银海元隆广场、星力超市、贵阳实验小学、贵阳十七中等商业教育资源；周边有贵医、省图书馆、省美术馆、云岩广场等城市资源。

此外，根据六广门城更项目环评文件显示，云岩区六广门体育文化综合体及周边城市更新项目改造完成后，拟建设为体育文化综合体，建设内容主要包括体育文化综合体、标准足球场、高端住宅、商业、地下车库，以及相应的公共服务配套设施（公共健身场地、儿童娱乐场所、社区服务中心、绿化景观）、市政公用设施（小区道路、各类工程管线敷设、公厕、垃圾收集点）建设等。

目前蓝城房产建设管理集团有限公司已中标六广门体育文化综合体及周边棚户区改造项目全过程委托管理服务，意味着蓝城将代建六广门体育文化综合体项目。并且今年以来六广门体育文化综合体项目还完成了项目拆除、房屋拆运、毛公馆修缮施工等多项招标工作。