上海环球金融中心71层办公房产再次上架变卖 前两轮拍卖均流拍

上海环球金融中心总高近500米，地上101层，高度492米，矗立在陆家嘴金融贸易区核心位置。与近旁另两栋超高层建筑——上海金茂大厦、上海中心大厦被网友合称为“陆家嘴三件套”，既是浦东的地标，也是一处新晋网红打卡地。

即将进行变卖的办公房产，位于该大楼的71层。贝壳财经记者注意到，上海环球金融中心官网介绍，该大楼7-77层为办公设施，“提供高标准高品质的办公空间。先进的办公配套设施和完善的安全保障系统为所有入驻企业提供舒适安心的办公环境。”浙江省嘉善县人民法院提供的拍卖标的物信息显示，上海环球金融中心71层建筑面积为3195.94平方米，规划用途为办公，房屋性质为办公楼。根据专业机构对上海环球金融中心71层房产给出的评估价格为4.81亿余元。按房屋建筑面积折算，相当于每平方米为15.05余万元。

值得注意的是，嘉善法院对这次拍卖作出提醒，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。此外，买受人需遵守上海环球金融中心业主公约，并签约遵守。

此前一拍、二拍均已流拍。

贝壳财经记者了解到，上海环球金融中心71层房产目前的权利人为新源国际控股有限公司，此次拍卖源自嘉善法院的一起合同纠纷案。根据法院执行裁定书，该案诉前调解书已发生法律效力，法院向被执行人新源国际控股有限公司发出执行通知书，责令其在收到通知书后履行付款义务，但该公司一直未履行全部付款义务。2024年4月，嘉善法院作出裁定，拍卖该公司名下的这处房产。5月20日，嘉善法院曾以3.37亿元的价格对该房产进行首拍，因无人参加流拍。6月11日，嘉善法院以3亿元的价格对该房产进行二次拍卖，但最终还是因无人参加而流拍。