最新！房子4月销售“成绩单”来了

房企在地产市场整体弱复苏的背景下，4月份的经营继续呈现回暖态势。金地集团、保利发展等企业4月销售面积同比增幅较大。

今年以来，房地产市场整体呈弱复苏态势。近期，多家研究机构公布的4月份的房地产市场数据显示，4月全国房地产市场整体热度较3月有所下降，成交规模止升转降，房价走势继续承压。

根据中指研究院发布的《百城价格指数报告》，4月全国100个城市新建住宅平均价格为16181元/平方米，环比微涨0.02%，涨幅与3月持平，环比下跌的城市有44个，较3月增加5个。

易居房地产研究院数据也显示，4月，全国50个重点城市新建商品住宅成交面积为1896万平方米，同比增长30%，但环比下降27%。50个城市中有44个城市环比下降。

具体到A股公司，保利发展、万科A、金地集团、首开股份等4月份销售面积同比均实现增长。

其中，万科A今年4月实现合同销售面积206.3万平方米，合同销售金额334.7亿元。销售面积较去年同期有约28%的增幅，销售金额则有8.5%的增幅。

保利发展4月签约面积同比增加17.7%，签约金额则同比增加36.6%。今年前4个月，保利发展签约面积同比增加15%，签约金额同比增加28.6%。

4月销售面积涨幅最明显的是金地集团。4月公司签约面积76.3万平方米，同比上升63.48%；实现签约金额150亿元，同比上升20%。前4月金地集团累计实现签约面积同比上升了38.86%，但累计签约金额同比只上升了1.91%。

首开股份4月份签约面积为19.73万平方米，签约金额59.6亿元。今年前4月公司合计签约面积同比增长了10.68%，但签约金额同比降低了15%。

不难看出，房企的产品售价，并没有随着销售面积的增加而快速复苏。

新增项目更积极

在房地产市场回暖的大背景下，房企的新项目开发也表现得更积极了。

以金地集团为例，在5月8日的公告中，公司一口气披露了近期新增加的5个项目大致情况。5个项目成交总价达84.43亿元。其中上海、杭州各2个项目，东莞1个。

据证券时报·e公司记者梳理，这是近一年来，金地集团公布新增项目最多的一次。此前的一年里，金地集团公告中一共也只披露了7个新增项目信息。

万科A公告也显示，4月份公司新增加开发项目5个，分别为上海2个，南京、宁波、杭州各1个，合计需支付权益地价96.92亿元。

此前，公告显示，万科A今年1-3月合计增加的新开发项目只有5个。