2022贵州旅游招商⑨ | 开州湖旅游度假组团项目简介

一、项目简况

（一）项目名称：开州湖旅游度假组团

（二）项目业主单位：无

（三）项目类型：体旅融合

（四）项目建设性质：新建

（五）项目地址：开阳县花梨镇

（六）规划面积及建设规模：占地面积为30平方千米，建筑面积600亩。

（七）合作方式：

二、项目建设条件分析

（一）交通条件：开阳地处位于黔中腹地，南依乌当，北靠遵义，东与龙里、瓮安接壤，西与息烽毗邻。开阳县南距省会城市贵阳66公里，北距历史名城遵义118公里，是位于连接贵阳与遵义两大城市的节点城市，开州湖位于其间，距离县城约20公里，水域流经开阳县花梨镇、冯三镇、米坪乡、宅吉乡、龙水乡5个乡镇，区域优势非常明显，被誉为“贵州小三峡”。域内森林覆盖率高达52.92%，随着构皮滩水电站的拉闸蓄水水资源逐渐占据核心地位，是贵阳市通江达海的唯一通道。

（二）资源条件：开州湖总库容量16.92亿立方米，最大水深124米，库岸长度264.19公里，距离县城约20公里。开阳县南距省会城市贵阳66公里，北距历史名城遵义118公里，是位于连接贵阳与遵义两大城市的节点城市，开州湖位于其间，区域优势非常明显，被誉为“贵州小三峡”。域内森林覆盖率高达52.92%，随着构皮滩水电站的拉闸蓄水水资源逐渐占据核心地位，是贵阳市通江达海的唯一通道。开州湖主要以山水风光的奇山、峡谷等自然风光为主，河谷其间奇峰突起，形态万千，弯多水急。自然风光秀美，民俗文化资源丰富，拥有清江、洛旺河、红岩口、梨子坡、白斧头、两扇门、老鹰岩、象鼻山、红军长征渡口、贵州跨省关卡遗址（瞭望台遗址）等独特性旅游资源，按照国家旅游局颁布的国标《旅游资源分类、调查与评价》(GB/T18972-2003)评分，开州湖的旅游资源为五级旅游资源，即"特品级旅游资源"，发展生态休闲度假产业拥有巨大的市场空间。

（三）基础设施：

1. 路、水、电、通讯设施

项目范围内大部分已通电，供电电源为国家电网，有充足的供电能力，现有水源地水资源丰富，能够满足开州湖水上运动公园用水需求，近期以水源井建设和给水管网建设为主。外部交通已经基本具备，目前开阳港已基本建成，开阳港是贵阳市通往长三角经济区的水上枢纽，水路至重庆590km，船从开阳港区出发，顺流而下，经瓮安、余庆、思南到达沿河，沿河出境后即到达重庆涪陵，进入长江。开阳至瓮安高速公路建成后，开州湖距贵阳的车程已经缩短至40分钟左右，到贵阳龙洞堡机场、贵阳火车站等仅一个小时。随着开阳港的建设，开州湖将形成贵阳市乃至贵州省罕见的同时具备“水、陆、空、铁”四大优势的交通格局，打造贵阳市连通长三角经济区和海外市场的“桥头堡”。

2. 旅游接待设施：节点服务站（含旅游厕所）、旅游安全保护设施、旅游防灾应急设施

（四）市场条件

1. 开州湖景区旅游资源富集，品位高，资源组合性好，区位条件优越，面临极好的发展机遇。依托清水江、洛旺河区良好的生态文化本底，以整合片区内旅游资源、开发有竞争力的旅游产品为目标，以组团化和产业化为核心，将山水、休闲和生态紧密结合，突出养身、养心的主题，着眼于“康养度假”创新，综合开发自然风光、生态度假、运动休闲等旅游产品，形成本地化的休闲结构，将有利于形成真正意义上的旅游康养度假区。

2. 开州湖旅游具有一定的市场基础。通过近几年的开州港以及一些宣传与推介，已经有不少旅游者慕名而至，但是，由于没有进行系统的宣传促销，尚未形成稳定的客源市场。片区旅游资源的晚开发确立了进入市场的后发优势。“后发”一方面留下了相对原始质朴的生态环境，另一方面可以利用的知识、技术和经验增加了，便于少走弯路、径直发展。

（五）环境评价

三、 项目策划

（一）总体定位：体旅融合高原明珠，魅力开州湖避暑胜地，生态休闲乐园。

（二）功能规划：依托开州湖水上资源开展水上游艇、房艇、水上运动基地建设、按照国家级旅游度假区标准建设相关配套设施，同时利用湖区周边开展乡村旅游促进乡村振兴，越野长度约20公里及配套设施建设，旅游地产、旅游内部交通、旅游基础设施配套，开州湖大桥开展极限设施及高空娱乐项目建设。

（三）空间布局：以景区为基本单元构建功能有别、等级不同、相互开放、互为一体的旅游地域，以开阳港水上游乐基地为龙头，同时利用湖区周边开展乡村旅游促进乡村振兴，以越野赛道、极限设施及高空娱乐项目建设为旅游发展主轴线，次第推进、有序展开的片区旅游发展空间格局。

（四）策划要点：体育旅游融合

（五）基础设施：完备的服务设施和基础设施是度假型景区打造的坚实基础，建设的滞后直接会影响旅游的质量，降低景区的品位。首先应提高景区的可进入性，这是景区进一步发展的重中之重；其次，应加强景区基础设施建设，如给水、排水、电力、电信等，这是度假型景区建设的根本保证；再次，应从吃住行游购娱六要素方面，加强旅游配套设施的建设，完善旅游服务功能，满足多样化的需求。

1. 道路交通：本项目现有道路交通主体脉络基本形成，需在原有道路基础上重点对一些支路和步道以及新增项目点交通进行完善。公路按照通村公路标准实施建设，连接各主要项目点。水路以水上航线为主轴，开通开阳港——瓮昭——龙水乡的旅游航线，将各个景点通过水上航线串联起来。

2. 给水排水：现有水源地水资源丰富，能够满足开州湖水上运动公园用水需求，近期以水源井建设和给水管网建设为主。供水管网采用生活——生产——消防联合供水系统，消防采用低压制。管网以环状为主，枝状网为辅。

景区内建设清洁能源工程，实现雨污分流，樱花主题酒店、游客服务中心、帐篷营地等基础设施，生活污水经化粪池处理后，统一排污渠道，统一处理达到国家规定的《污水综合排放标准》（GB8978-96）二级标准后排入水体。地表水环境应符合到国家《地表水环境质量标准》（GHZBl－l999）的I类、Ⅱ类或Ⅲ类水体要求。因此，规划要求经处理后的污水符合国家《污水综合排放标准》（GB8978－1996）的一级标准后，对I类、II类水体应设置稳定塘对污水进行深度处理，兼作景观用水。建立良好的生态系统，获取经济效益用于补偿污水处理的费用。选用节水型卫生洁具。

3. 环保环卫：保护项目区内的生态、生物多样性与环境，环境保护的重点是水域和空气环境质量，为人们提供优美的原生自然，让人们回归到大自然。结合项目的实际制定目标，可操作性强，既保证人们旅游生活的环境质量，又保护风景资源，促进生态环境的建设。环境空气质量控制目标：一类功能区。

4. 电力电讯项目范围内大部分已通电，供电电源为国家电网，温泉村村组均以通电，有充足的供电能力。

5. 环境保护与生态安全：应加强河流两岸的植被抚育，提高整个区域的植被覆盖率，减少水土流失。要严禁随意使用地下水资源。规划的服务设施应离开河流水体一定距离，严禁企业和居民直接向水中排放生产、生活污水，要集中处理居民生活和旅游接待设施排放的废水；妥善处理好旅游开发、水体养殖与水质保护之间的矛盾。开展水上游乐体育运动，要防止汽油、垃圾和生活污水对水体的污染。重点做好峡谷上岩体保护工作；严禁破坏山体环境的任何开发建设。修建步道、建造设施等要精心设计，科学施工，并与周围环境相互协调，避免“建设性破坏”。定期检查瀑布的攀爬设施，保障游客安全。在游览的景观视域范围内，严禁开采山石、毁林垦荒等破坏植被和景观的行为，保持山体林木风貌的整体性和观赏性；在非游览、攀登的地段及岩体上，应设置安全警示标志，防止游客擅自攀爬。加强景区林木的保育工作，调整景区附近居民的能源结构，减少薪柴的使用量，严禁乱砍滥伐；加强森林防火、病虫害防治等工作，完善消防系统，对森林病虫害要加强观察、监测，采取适当措施及早消除隐患。对古树名木进行分类登记，定期检查、隔离保护，专人监护。

四、财务指标分析（单位：亿元）

（一）投资总额：17亿元

（二）引资需求：15亿元

（三）投资估算：水上游艇、房艇、水上运动基地建设3.5亿元，乡村振兴2亿元，20公里赛道及配套设施建设1亿元，旅游地产、旅游内部交通、旅游基础设施配套10亿元，极限设施及高空娱乐项目建设5000万元。

（四）分年投资计划：2022年预计投资3亿元，2023年预计投资5亿元，2024年预计投资5亿元，2025年预计投资4亿元。

（五）资金筹措：自筹及招商引资

（六）投资回收期：该项目投资需6年左右即可收回投资，并从第七年开始有净利润。

五、项目业主单位信息

六、项目推介单位信息

名称：开阳县文化和旅游局

地址：开阳县城关镇体育馆二楼

联系人：吴坤

联系电话：13985149629

七、项目区位图或布局图、项目功能布局图