6月30日｜房产快讯

一、中国近20城放松住房限购，限制性购房政策有望松动

近期，中国多地调整放松限制性购房政策。江苏省连云港市住建局26日出台9条措施，进一步优化房地产政策。其中主要涉及优化公积金贷款与提取，将首套公积金首付比例由30%降至20%，继续发放购房补贴，延长土地出让金缴交时限，推行"房票"安置等。据中指研究院统计，2023年以来，已有百余地方出台房地产调控政策超300次，其中济南、长沙、厦门等近20个城市放松限购政策，部分热点二线城市如杭州已多次出台政策优化限购措施。

二、热点地区密集进行土地出让，部分民营房企拿地积极

日前，多个热点地区密集进行土地集中出让，地块之间热度分化明显，部分房企拿地积极。从区域来看，浙江、江苏和广东这些民营经济发达地区的中小民营房企拿地较为活跃。
对于房企拿地特征，有专家分析认为，近两年房地产市场深度调整，房地产企业经营压力不断上升，房企拿地意愿急剧下降。今年以来，房地产市场发生积极变化，房企拿地出现新现象。这些目前在积极拿地的民营房企，将是房地产行业未来的新势力。

三、观山湖挂牌3宗宅地，总面积约12.72万方

6月27日，贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2023〕地字第043号挂牌出让公告。位于观山湖区的G〔23〕023-025号住宅用地挂牌出让，总面积127216.21平方米。
据悉，G（23）023号地块位于观山湖区西二环北段和阳关大道交叉处西北侧。土地级别为商业五级、住宅三级。规划用途为居住用地（97%），兼容商业用地（3%），起始价为楼面地价人民币3200元/平方米。