三马组团地块又有新动态，涉及用地9.99公顷

7月23日，贵阳市自然资源和规划局发布关于三马组团普天单元SM-08-05-10、11、12地块细则动态维护批前公示。

据公告显示，SM-08-05-10、11、12地块位于三马组团普天单元，东至小湾河、西接合肥路、北邻创业大道、南侧为马王路。地块规划用地性质为居住用地和中小学用地，用地面积9.99公顷。

其中，SM-08-05-10为居住用地，用地面积占2.45亩，容积率为3.5%，建筑密度为30%，兼容43.7%的商业，配建燃气调压站、小型多功能运动场地等。

SM-08-05-11为居住用地，用地面积占6.49亩，配建有城市支路等。

SM-08-05-12为中小学用地，用地面积占1.05亩，配建有18班小学。

此外，该地块作为城中村改造项目，一将东西向弹性道路线位北移约20米，整体置于SM-08-05-11地块内，在该地块开发时统一建设实施；

二优化前后配套设施类别和数量（9个）不变，由原规划集中布局优化为分散布局，其中，除幼儿园规模由9班扩大为12班外，其余设施规模均保持不变；

三居住用地综合兼容商业建筑比例由11.98%降低为2.86%，商业建筑规模由37500平方米降低为8950平方米。

根据调查和方案公示可知，该地块处于观山湖区、花溪区、花溪区、南明区的结合部，占据地理优势，是贵阳老城区的重要连接点之一；同时也是贵阳旧城改造的一个重要突破口。

据了解，地块优化后，涉及交通、教育、新兴产业等多方面进行改造；将邻里环境区域分布更加合理，周边场地业态设计更加完整，进一步满足居民基本生活需求。